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수도권아파트 경매낙찰률 10.29대책 이후 `최고'
수도권 아파트의 낙찰률이 2003년 10.29대책 이후 최고치를 기록하는 등 경매시장에서 아파트의 인기가 회복세를 보이고 있다.
1일 부동산경매정보제공업체 지지옥션(www.ggi.co.kr)에 따르면 2월 한달간 서울과 경기도, 인천을 포함한 수도권 아파트는 모두 2천212건이 경매에 부쳐져 이중944건이 낙찰, 42.7%의 낙찰률을 보였다.
이는 2003년 10월(42.8%) 이후 17개월만에 가장 높은 수치다.
낙찰가율도 80.1%를 기록하며 80%대를 회복, 작년 6월(80.2%) 이후 8개월만에가장 높은 수준이었다.
서울 아파트만 놓고보면 이같은 경향은 더욱 뚜렸해진다.
2월 한달간 서울 아파트의 낙찰률과 낙찰가율은 각각 39.1%와 83.51%를 기록해각각 작년 4월과 2003년 10월 이후 가장 높게 나타났다.
반면 토지는 상대적으로 인기가 덜해 수도권의 경우 낙찰률은 45.5%로 작년 7월(45.7%) 이후 가장 높기는 했지만 낙찰가율은 77.7%로 최근 8개월래 가장 낮았으며작년 12월(90.1%)과 비교하면 12.4%포인트나 낮았다.
경매업계에서는 이처럼 아파트의 인기가 회복세를 보인 것은 연초에 강남 재건축아파트와 분당 등 판교주변 지역 아파트의 시세가 급등하면서 경매 시장도 달아올랐기 때문으로 분석된다.
분당에서 경매에 부쳐진 아파트는 거의 예외없이 수십명이 달려들어 높은 가격으로 낙찰됐고 그 기세는 2.17 수도권 집값 안정대책이 나온 뒤에도 이어지고 있다.
또한 일반 주택의 경우 올해 과표가 바뀌어 취.등록세가 늘어났는데 반해 경매로 산 주택은 작년과 동일하게 낙찰가를 기준으로 해 세금부담이 늘지 않았다는 점도 장점인 것으로 보인다.
지지옥션 강은 팀장은 “전반적인 아파트시장 회복세와 더불어 늘어난 경매 인구가 대부분 아파트에 관심을 가져 경매시장에서 아파트의 인기가 커진 것으로 보인다”고 말했다.
수도권아파트 경매낙찰률 10.29대책 이후 `최고'
