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부동산시장, 분당 ‘담담’ 강남 ‘움찔’
정부의 ‘2·17 부동산 대책’ 이후 서울 강남 재건축단지와 판교 인근지역을 중심으로 급등하던 부동산 가격이 관망세로 돌아섰다.
그러나 정부 대책의 실효성에 의문이 제기되고 있어 이같은 소강국면이 언제까지 이어질지는 아직 예측하기 어렵다.
◇분당·강남 호가 급등 멈춰=이달들어 급등세를 보였던 판교신도시 인근 분당 야탑·이매동의 중대형 아파트 가격은 일단 소강상태를 보이고 있다. 이매동 아름마을 우리공인 관계자는 “설 이후 분위기가 다소 가라앉았지만 정부 대책발표 뒤 이같은 경향이 더욱 짙어졌다”면서 “당분간은 거래가 한산할 것으로 보인다”고 말했다. 하지만 불과 보름여 만에 5천만~6천만원씩 뛰었던 호가는 내려가지 않고 있다.
발표가 난 지 하루밖에 지나지 않은 이유도 있지만 매도자들이 전날 정부 대책을 그리 심각하게 받아들이지 않고 있다고 중개업소들은 전했다. 반면 서울 강남권 재건축 아파트는 벌써부터 정부 대책의 효과가 먹혀들고 있다.
서울 고덕동 고덕주공아파트는 호가가 1천만~2천만원 정도 빠졌다. 1단지 13평형이 4억4천만원, 2단지 13평형이 3억원선에 매물이 나오고 있다. 강남구 대치동 은마아파트 31평형도 정부 발표 전보다 1천만원 정도 내린 6억6천만원선을 유지하고 있다. 잠실동 늘봄공인 관계자는 “재건축개발 이익 환수제를 피해가는 단지들도 당분간은 조정국면을 보일 것”이라고 말했다. 초고층 재건축이 무산된 압구정동 구(舊)현대아파트 일대도 한동안 술렁였던 분위기가 잠잠해졌다.
◇파급되는 연쇄효과=분양일정 변경으로 우선 청약기회를 박탈당한 청약 대기자들이 거세게 반발하고 있다.
정부 대책이 발표된 뒤 건설교통부 인터넷 홈페이지에는 정부 대책을 원망하는 글이 폭주하고 있다.
한 청약 대기자는 홈페이지에 올린 글에서 “정부의 갑작스런 정책 변경에 따른 선의의 피해자가 없도록 구제책을 마련해야 한다”면서 “부동산 투기차단을 명분으로 국민에게 선의의 피해를 강요하는 것은 민주주의가 아니다”라고 말했다.
건설업체들도 수요자들의 청약기피 현상이 더욱 심화되지 않을까 노심초사하고 있다. 이에 따라 6월 판교분양을 기준으로 나누었던 분양전략을 수정하느라 정신이 없는 상황이다.
대우건설 관계자는 “3월 분양일정은 계획대로 진행하겠지만 이후 분양일정은 청약시장 상황에 따라 수정될 가능성이 높다”면서 “수도권 분양시장의 청약기피 현상이 심화될 경우 일정 연기가 불가피하다”고 말했다.
부동산시장, 분당 ‘담담’ 강남 ‘움찔’
