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역세권 주상복합 "나홀로 잘나가요"
분양시장은 꽁꽁 얼었는데…
분양시장이 겨울잠으로 빠져드는 가운데 조망권과 역세권 호재를 갖춘 주상복합이 '나홀로 선전' 분위기를 연출하고 있다.
대우건설이 용산구에서 분양하는 주상복합 '월드마크 용산' 오피스텔(198실)은 15일까지 1,2,3순위 청약을 받은 결과, 16대1의 경쟁률을 기록했으며 16일 당첨자를 발표했다. 첫날 2배수인 400여명이 청약해 일찌감치 목표치를 넘겼다. 용산민족공원 조망이 가능하고 강남북으로의 출퇴근이 용이한 점이 전평형 마감을 이끌어냈다는 평이다.
분양대행사인 리얼티소프트의 이태호 이사는 "오피스텔 청약자들을 살펴본 결과 강남, 용산, 서초, 분당지역 주민 순서로 나타났다" 며 "이는 출퇴근을 고려한 수요자들이 실제 청약으로 이어졌다는 증거" 라고 설명했다.
아파트(160가구)는 2.7대1의 청약률로 마감됐다. 제2시티파크 열풍을 기대했던 것에 상당히 미흡하지만 나름대로 선전했다는 분위기다. 특히 63평형은 일찍 전가구 마감하는 등 대형평수 아파트 강세현상이 뚜렷했다.
광진구 화양시장 인근에서 최근 동양고속건설이 분양한 '광진 동양파라곤' 은 분양한지 3일만에 청약을 100% 마감하는 성과를 올렸다. 아파트 단지가 어린이대공원역과 지하보도로 직접 연결되는 등 편리한 교통여건이 실수요자의 인기를 끌었다는 평. 지상 20층 3개동에 20~50평형 아파트 122가구를 공급한 동양파라곤은 평당 분양가 1200만~1300만원선이다.
동양고속건설의 오재순 과장은 "150가구 미만의 소규모 단지이지만 역세권과 고품격 평면구조 설계를 통한 랜드마크 주상복합을 추구한다는 점이 수요자에 어필한 것 같다" 고 말했다.
인정건설이 능동로 주변에서 최근 분양하고 있는 '이튼타워 리버Ⅲ' (260가구)도 60%이상의 청약률을 보이고 있다. 평당 분양가가 1200만~1600만원으로 비교적 높은 수준임을 감안하면 역시 선전하고 있다는 게 중론. 인정건설은 한강조망권을 필두로 분양가, 대금납부조건, 입지 ,실용적 공간 평면 등을 차별화해 재차 분양에 나서고 있다.
역세권 주상복합 "나홀로 잘나가요"
