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충청권 부동산시장 또 요동치나
정부 행정수도 대안 내달 발표 예정
후속대책 촉각속 '정중동' 이달들어 하락세도 멈추고 급매물해소 일부 값상승도
주가 기업정보 인물
헌법재판소의 위헌 결정 이후 한바탕 홍역을 치른 충청권 부동산 시장이 다시 한번 요동칠 채비를 하고 있다. 내달 중 정부가 내놓을 행정수도 대안의 내용에 따라 시장이 다시 한번 출렁거릴 가능성이 커지고 있다.
18일 충청권 부동산업계에 따르면 헌재의 위헌 결정이 난지 오는 21일로 한달이 지난 충청권 부동산 시장은 겉으로 안정을 찾아가고 있다.
위헌 결정 이후 연기군 조치원읍과 대전 서구, 유성구 행정수도 후보지 인근 지역을 중심으로 일부 아파트단지의 시세가 10% 이상 빠지고 토지도 전체적으로 20~30% 정도 하락하는 등 조정이 이뤄졌다. 하지만 이달 들어서면서부터는 하락세가 멈춘 채 매매는 거의 이뤄지지 않는 짙은 관망세를 보이고 있다.
연기군 조치원읍 D공인중개사무소 관계자는 “현재 대부분 관망하는 분위기”라면서 “간혹 시세보다 20~30% 싼 물건이 나오면 거래가 이뤄지기도 하지만 행정수도 이전과 상관없이 투자가치가 있다고 판단되는 물건에만 관심을 갖는다”고 말했다.
그는 “행정수도 대안이 어느 정도인지가 관건”이라면서 “정부 발표 때 까지는 관망세가 지속될 것”이라고 전망했다.
위헌 결정에 따른 영향을 가장 많이 받았던 대전 유성구와 서구도 분위기가 예전과 다르다. 행정수도 바람을 타고 한껏 상종가를 쳤던 유성구 노은지구의 분양권 프리미엄은 반 토막이 났고 기존 아파트도 5~10%씩 가격이 빠졌다.
하지만 최근 들어 하락세가 주춤하고 있고 입주를 앞둔 분양권 시세는 약간 오르는 경우도 있다. 이 지역에서 중개업을 하고 있는 한 관계자는 “노은지구 삼부르네상스아파트 34평의 경우 7,000만~8,000만원이던 프리미엄이 위헌 결정 이후 3,000만~4,000만원까지 떨어졌다”면서 “하지만 일주일전부터 입주를 시작하면서는 다시 5,000만원 안팎으로 프리미엄이 반등했다”고 말했다.
청양, 홍성, 보령, 서천 등 다른 충남지역의 부동산시장도 비슷한 분위기로 최근 급락세가 주춤하며 관망세로 돌아섰다.
현재 충청권 부동산 시장은 살 사람도 팔 사람도 없는 관망세지만 정부가 곧 내놓을 후속 대책은 시장에 긍정 요소로 작용할 것으로 전망되고 있다.
충청권 부동산시장 또 요동치나
