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9월 서울 아파트 전세값 16년만에 하락
이사철 성수기인 9∼10월에도 서울의 아파트 전셋값이 하락한 것으로 나타났다. 특히 9월에 서울지역에서 전셋값이 하락한 것은 1988년 이후 처음이다.
11일 부동산 금융포털 유니에셋에 따르면 서울지역 9월 아파트 전셋값은 전달에 비해 0.02% 떨어진 데 이어 10월에도 0.08% 내려 약세를 면치 못한 것으로 조사됐다. 신도시 아파트 전셋값도 9월 -0.10%,10월 -0.11%를 나타냈으며 경기지역 역시 9월 -0.21%,10월 -0.12%를 기록했다.
특히 이사철 수요가 집중되는 9월에 서울 아파트 전셋값이 하락한 것은 88년 9월 -0.20%를 기록한 이후 16년 만에 처음이다. 매년 전셋값은 7∼8월에 약세를 보이다 9∼10월에 가격이 상승해왔다.
실제로 지난해 서울 아파트 전셋값은 전체적으로 3.2% 하락했지만 9월에는 0.58% 상승한 데 이어 10월에도 0.10% 올랐었다. 또 외환 위기 여파 등으로 전셋값이 4.84% 하락했던 1997년에도 9월에는 1.35% 올랐고,98년의 경우에도 연간 전셋값은 무려 17.14% 떨어졌으나 9월 전셋값은 2.80% 상승해 대조를 이뤘었다.
유니에셋 관계자는 “보통 9∼10월에 전셋값이 오르는 이유는 결혼 성수기에다 가을 이사철 수요가 늘기 때문”이라며 “하지만 올해는 경기 불황에다 부동산시장 침체가 이어지면서 주택 구매 수요가 급격히 줄어 전셋값도 하락세를 거듭하고 있는 것으로 분석된다”고 설명했다.
9월 서울 아파트 전세값 16년만에 하락
