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‘숨은진주’ 미분양 다시보자
경기불황 및 정부의 잇따른 부동산 대책으로 분양시장이 깊은 침체에 빠지면서 미분양 물량이 쌓이고 있다.
그러나 미분양 물량은 청약통장을 사용하지 않아도 될 뿐 아니라 일부 업체들이 중도금 무이자 대출 등 완화된 분양조건을 내걸고 있다는 장점이 있다.
특히 지난 21일 헌법재판소의 신행정수도특별법 위헌 판결로 수도권 아파트 공급에 청약인파가 몰리는 등 수도권이 상대적으로 다시 큰 인기를 끌 전망이다.
부동산정보제공업체 닥터아파트에 따르면 서울과 인천,경기도 등 수도권 내 미분양 물량은 총 128개단지 6834가구에 이르는 것으로 집계됐다.
◇서울 잠실동 잠실3단지=서울 잠실동 35 일대 잠실3단지를 재건축하는 곳으로 25∼54평형 총 3696가구 중 25평형 20가구가 미분양 물량으로 남아있다. 지하철 2호선 신천역을 걸어서 이용할 수 있는 역세권 단지이며 올림픽대로 및 잠실대교를 통해 서울 각 지역으로의 이동이 편리하다. 이밖에 롯데백화점,석촌호수,한강시민공원,롯데월드 등 편의시설도 잘 갖춰져 있다.
◇서울 가양동 한강월드메르디앙=월드건설이 서울 가양동 1462 일대에 짓는 아파트로 32,33평형 총 144가구 중 27가구가 미분양분으로 남아있다. 계약금 10%에 중도금 50% 이자후불제를 실시한다. 지하철 9호선(2008년 예정)개통시 양천향교역(가칭)을 걸어서 이용할 수 있다. 한강시민공원이 인접해 있으며 까르푸,이마트 등 대형할인매장과도 가깝다. 인근 대상공장 이전,마곡지구 개발에 따른 수혜를 입을 전망이다.
◇서울 신길동 보라매두산위브=두산산업개발이 서울 신길동 4491의 4 일대에 짓는 아파트로 32∼52평형 총 164가구 중 32평형 8가구,52평형 8가구가 미분양 물량이다. 분양대금 40%에 대해 32평형은 이자후불제,52평형은 무이자대출을 실시한다. 지하철 7호선 신풍역,보라매역을 걸어서 이용할 수 있으며 대길초,영신고 등이 통학가능거리에 있다.
◇경기도 고양시 풍동지구 성원상떼빌=성원건설이 경기도 고양시 풍동 택지개발지구 C1블록에 짓는 아파트로 39∼54평형 총 469가구 중 18가구가 미분양으로 남아있다. 계약금 20%에 중도금 40% 이자후불제를 실시한다. 경의선 복선 구간이 2008년 완공될 예정으로 풍산역을 걸어서 이용할 수 있으며 일산 신도시내 마두역 대형 상권과도 가깝다.
◇경기도 광명시 광명동 월드메르디앙=월드건설이 경기도 광명시 광명동 776의 49 일대에 짓는 아파트로 24,32평형 총 577가구 중 24평형 20가구,32평형 40가구가 미분양으로 남아있다. 분양조건을 완화해 종전 계약금 10%의 비율을 4.5∼4.8%으로 낮췄으며,중도금(전체금의 30∼50%) 이자후불제도 무이자로 전환했다. 지하철 7호선 광명사거리역을 걸어서 이용할 수 있으며 신안산선,광역간선도로 등이 개통돼 서울 및 타 수도권으로의 진입이 용이하다. 인근에 목감천과 도덕산이 있으며 가학산 생태공원과 서울 수목원과도 가까워 환경도 쾌적한 편이다.
◇경기도 남양주시 와부읍 덕소아이파크=현대산업개발이 경기도 남양주시 와부읍 덕소리 75번지 일대에 짓는 아파트로 34∼51평형 총 1239가구 중 152가구가 미분양으로 남아있다. 계약금 10%에 중도금 50% 이자후불제를 실시한다. 2005년 말 개통 예정인 구리∼덕소간 중앙선 복선 덕소역이 걸어서 10분 거리에 있으며 2009년 개통예정인 서울∼춘천간 고속도로를 와부IC를 통해 차량으로 5분이면 진입할 수 있다. 단지 바로 앞에 월문천과 체육공원 등이 있어 주거 환경도 쾌적한 편이다.
◇경기도 남양주시 호평지구 신명스카이뷰=신명종합건설이 경기도 남양주시 호평지구에서 올 4월 분양한 아파트로 35∼48평형 총 399가구 중 35평형 58가구,48평형 13가구가 각각 미분양 물량으로 남아있다. 중도금을 무이자로 대출해주며 마루,발코니 확장 및 새시까지 서비스로 제공된다. 춘천∼청량리간 경춘선 복선전철(2009년 예정)이 개통되면 평내역을 걸어서 이용할 수 있다.
◇경기도 평택시 가재동 우림루미아트=우림건설이 경기도 평택시 가재동 181의 4 일대에 짓는 아파트로 33,38평형 총 590가구 중 33평형 32가구,38평형 10가구가 미분양 물량이다. 분양조건을 완화시켜 계약금 900만원에 중도금의 40%를 무이자로 대출해준다. 2005년 개통예정인 수원∼천안간 경전철 지제역과 서정역 중간에 들어서는 단지다.
‘숨은진주’ 미분양 다시보자
