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서울 용산구 집값 초강세…주택거래신고지역 맞아?
서울 용산구의 집값이 주택거래 신고지역 지정에도 불구하고 초강세를 보이고 있는 것으로 나타났다.
25일 부동산정보제공업체 네인즈에 따르면 용산구는 지난 5월24일 주택거래신고구역으로 지정된 후 현재까지 집값이 1.73% 상승해 이 기간 서울 25개 자치구의 집값상승률 순위에서 성동구(1.74%) 다음으로 높게 나타났다.
용산구와 같은 시기에 주택거래신고지역으로 지정됐던 경기 과천지역은 지정 이후 5개월간 집값이 3.37% 떨어져 대조를 이뤘다.
또 용산구보다 한 달 앞서 4월26일 주택거래신고지역으로 지정된 서울 강동구, 강남구, 송파구 등도 하락세를 면치 못했다.
강동구는 지정 이후 6개월간 집값이 4.87% 떨어졌고 송파구(-4.37%), 강남구(-3.38%) 등도 하락폭이 컸다. 실수요자가 많은 분당(-0.59%)은 낙폭이 크지는 않았지만 약세를 기록했다.
주택거래신고지역으로 지정된 6곳중 유난히 용산구만 타격이 없는 것은 최근 하락세를 주도하고 있는 재건축단지가 거의 없기 때문인 것으로 분석됐다.
지난 4월말 이후 지금까지 6개월간 재건축단지는 6.34% 하락한 반면 일반 아파트는 0.25% 내리는데 그쳤다.
부동산정보업체 네인즈 조인숙 팀장은 “주택거래신고지역으로 지정된 다른 곳과는 달리 용산지역은 재건축단지가 적은데다 민자역사 건설, 주한미군 이전 등 다른 지역과 차별화되는 ‘호재’가 많기 때문에 주택거래신고제가 별다른 위력을 발휘하지 못한 것으로 파악됐다”고 말했다.
서울 용산구 집값 초강세…주택거래신고지역 맞아?
