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동탄신도시 2차 고가분양 논란
시범단지보다 입지열악 불구 30만~50만원 비싸
동탄신도시 2차 분양 아파트의 분양가가 시범단지에 비해 평당 30만~50만원 이상 크게 오를 것으로 보인다. 이에 따라 입지 여건이 떨어지는 곳에 더 비싼 가격을 받는다는 분양가 논란과 함께 분양전선에도 큰 차질이 빚어질 전망이다.
2차 분양에 참여하는 경남기업 등 8개 회사(대우건설 빠짐)는 물가상승과 주차장 지하화 등을 이유로 분양가를 평균 최고 830만원대까지 요구하고 나섰다.
그러나 화성시는 800만원대 이하로 결정할 것을 강력히 요구, 5일과 6일 조정작업을 벌인 것으로 확인됐다. 쌍용 등 일부 업체를 제외한 대다수 업체는 화성시의 요구를 받아들여 전용면적 25.7평 이하의 경우 시범단지에 비해 10만~20만원 선, 국민주택규모 초과단지는 30만~40만원씩을 상향조정하는 선에서 분양가를 책정키로 하고 잠정적으로 분양승인을 받았다. 따라서 12일부터 청약접수에 들어갈 것으로 예상된다.
그러나 이 같은 평당 최고 790만원대의 분양가는 지난 7월 공급한 시범단지 아파트의 평당 분양가 728만원대를 크게 웃도는 것으로 분양에 큰 악재로 작용할 것으로 보인다.
입지가 녹지축, 상업용지 등과 연결된 시범단지에 비해 크게 떨어지는 남쪽 지역에 위치한데다 분양가마저 크게 상승했기 때문이다.
게다가 건설교통부 및 화성시의 분양권 불법거래 단속마저 실시돼 청약부진 현상이 두드러질 것으로 예상되고 있다. 현지 동탄중개업소 관계자는 "정부 단속과 함께 높은 분양가로 청약 및 계약부진 현상이 두드러질 것"이라며 옵션가 등을 철저하게 비교해 아파트를 선택해야 할 것이라고 설명했다.
한편 건설교통부와 화성시는 화성동탄신도시 시범단지 아파트 분양권이 이면계약 방식으로 암암리에 거래되고 있다는 설이 나돌자 분양권 불법전매 실태에 대한 일제조사에 들어갔다.
분양권을 불법전매하다 적발되면 주택법에 따라 3년 이하의 징역 또는 3000만원 이하의 벌금형에 처해진다.
동탄신도시 2차 고가분양 논란
