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[틈새로 본 부동산] 판교 땅 어떤 방식으로 공급할까
판교신도시의 공동주택용지(아파트 부지)를 어떤 식으로 공급할 지에 대해 건설업체 담당자들이 촉각을 곤두세우고 있다.
보통의 경우라면 일정 자격을 갖춘 업체들의 분양신청을 받아 추첨으로 공급하는게 일반적이다.
동탄신도시 시범단지처럼 설계 현상공모를 통해 순위를 정한 뒤 차례대로 좋은 블럭(구역)을 선택하게 할 수도 있다.
하지만 판교의 경우 정부의 입법화가 예정대로 이뤄진다면 채권입찰제가 실시될 가능성이 크다.
그러나 택지를 공급하는 토지공사와 주택공사는 "공급방법은 물론 시기에 대해서도 아직 정해진게 없다"고 밝히고 있다.
연말이나 내년초께 공급이 이뤄질 것으로 점치고는 있지만 여전히 불투명하다는 설명이다.
토공 주공 경기도 성남시 등이 함께 의견을 조율해야 하고 정부의 의도를 파악하기도 쉽지 않기 때문이다.
토공 관계자는 "판교신도시의 구체적인 개발안이 담긴 "실시계획" 승인이 다음달께 날 전망"이라며 "이 때가 되어야 어느정도 사업 윤곽이라도 잡아볼 수 있을 것"이라고 말했다.
하지만 건설업체들은 모든 경우를 가정하고 이미 입찰 준비에 착수하고 있다.
각종 설계 도면의 분석은 물론 채권입찰제 실시에 대비한 적정가 산정 등의 작업에 들어간 곳이 적지 않다.
또 시행이나 준공 실적이 적은 중소형 건설사들도 자격을 갖추기 위해 분주하게 뛰고 있다.
업계 관계자는 "건설업체라면 모두 판교신도시의 땅을 탐낼 것"이라며 "자격이 되는 업체들이 모두 달려들 것"이라고 말했다.
[틈새로 본 부동산] 판교 땅 어떤 방식으로 공급할까
