부동산 뉴스 입니다. 본 정보에 대해서 (주)부동산게이트는 기재된 내용에 대한 오류와 사용자가 이를 신뢰하여 취한 조치에 대해 책임을 지지 않습니다. 또한 본 정보는 (주)부동산게이트의 동의없이 재 배포할 수 없습니다. 관련없는 내용은 관리자의 권한으로 삭제 될 수 있습니다.
조회 : 5751
반포.과천 '웃고' 강남.잠실 '울고'..개발이익환수제 앞둔 재건축단지
"반포.과천은 순항,강남 송파는 삐걱"
내년부터 시행될 개발이익환수제 대상에서 비껴 갈것으로 예상됐던 서울지역 인기 재건축단지들의 희비가 엇갈리고 있다.
10일 업계와 재건축조합에 따르면 그동안 사업추진이 다소 더뎠던 반포와 과천지역의 재건축단지들은 연내 분양을 위해 순항 중이다.
반면 원활한 사업추진을 보이며 일반분양을 앞뒀던 강남과 잠실지역 재건축단지들은 잇따른 소송에 발목이 잡히며 난항을 겪고 있다.
지난 6월 사업시행인가를 마친 과천주공11단지는 최근 조합원들로부터 원하는 분양평수 신청을 받았다.
조합 관계자는 "시공사인 삼성물산과의 본계약을 마치고 조합원 부담금이 확정되면 이달 중으로도 관리처분총회를 열수 있을 것" 이라고 말했다.
서울 저밀도지구 가운데 사업추진이 가장 늦은 반포지구 내 저밀도 단지들도 사업시행인가 통과를 앞두고 있다.
서초구 반포3단지는 지난 5월 사업시행인가를 신청한 상태다.
조합측은 이달 중 사업시행인가를 얻은 뒤 올해 안에 관리처분총회를 열 계획이다.
반포2단지도 지난 7월 사업시행인가를 신청했다.
반면 강남과 송파구 재건축단지들은 조합과 조합원간의 마찰이 심화되면서 차질을 빚고 있다.
일반분양 물량만 1천가구가 넘어 하반기 최대 관심지역으로 꼽혔던 잠실주공2단지는 오는 11월 또는 12월로 분양일정을 잠정계획하고 있으나 조합원들의 추가부담금 문제가 해결되지 않고 있어 해를 넘길 가능성도 배제할 수 없는 상황이다.
올해 초 관리처분총회를 끝낸 강남 도곡주공2차는 조합원 부담금을 사전에 정확히 공지않았다는 이유로 소송에서 잇따라 패소하고 있다.
이미 일반분양을 끝낸 잠실주공3단지도 관리처분계획과 일반분양에 대한 무효소송이 제기된 상태다.
잠실1단지도 상가조합원과 일반아파트 조합원간 갈등이 깊어지면서 사업이 지연되고 있다.
업계 관계자는 "반포와 과천지역 재건축 단지들은 개발이익환수제를 피해가기 위해 발빠르게 움직이고 있는 반면 잠실과 강남의 일부 단지들은 각종 소송과 조합원들의 이해관계 대립으로 오히려 뒷걸음질치고 있다"며 "남은 기간 문제들을 해결하지 못할 경우 개발이익환수에 따른 피해가 우려된다"고 말했다.
반포.과천 '웃고' 강남.잠실 '울고'..개발이익환수제 앞둔 재건축단지
