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지방 부자 '돈보따리' 상경
서울·수도권 주변 기웃
상가, 소형 빌딩 저울질
부동산 침체가 계속되자 지방 부자들의 '돈보따리'가 서울.수도권 부동산시장을 기웃거리고 있다. 지난해 10.29 대책 이후 서울.수도권 부동산 값이 많이 빠지자 부산.대구.대전.광주 등지의 일부 재력가들이 이 지역 부동산 투자를 적극 타진하고 있는 것이다. 토지투기지역 지정과 주택거래신고제 등으로 종전보다 싼 매물이 늘었다는 것도 매력으로 작용하고 있다.
이에 따라 부동산컨설팅사나 분양회사 등에는 '지금 투자해도 괜찮으냐'는 지방 사람들의 문의가 최근 들어 부쩍 늘고 있다고 담당자들은 말한다. 30억~50억원대 자산가들이 관심을 갖는 상품은 임대수익이 나오는 상가나 소규모 빌딩이 주류를 이룬다. 5억~10억원대 투자자들은 아파트 및 테마상가 등에 관심을 갖는다. 실제 광주시에 사는 한 정형외과 의사는 최근 서울 강남구 청담동에 40억원대 소규모 상가건물을 매입했다. 화성.김포.파주 등 신도시 예정지 인근 토지도 많이 찾는다. 현도컨설팅 임달호 대표는 "수도권 사람들이 훑고 지나간 신도시 인근 토지를 찾는 지방 거주자들이 많다"고 말했다.
최근 서울 강남구 압구정동에 분양한 한 테마상가에도 지방 사람들의 문의가 많았다고 분양대행 관계자는 전했다. 한 부동산컨설팅회사 사장은 "정부의 강력한 규제가 버티고 있는 한 수도권 부동산시장에 대한 환상은 금물이어서 신중히 투자해야 한다"고 충고했다.
지방 부자 '돈보따리' 상경
