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서울시내 노후·불량주거지역，299곳 2010년까지 재개발
2010년까지 서울시내 노후·불량주택 지역 가운데 299곳이 2010년까지 단계적으로 개발된다.
서울시는 이같은 내용의 ‘도시·주거환경정비기본계획’을 27일 열린 도시계획위원회에서 심의, 원안대로 가결했다고 28일 밝혔다.
이에 따라 사업대상지(정비예정구역)로 선정된 곳은 개발이 시급한 곳부터 1단계(120구역) 2004∼2005년, 2단계(95구역) 2006∼2007년, 3단계(84구역) 2008∼2010년으로 나뉘어 순차적으로 개발된다.
구역별로 계획 용적률은 170∼210%, 건폐율은 50∼60%가 차등 적용되며 공공시설을 기부채납하면 용적률을 올려받을 수 있다. 최대 상한 용적률은 250%다.
기본계획은 또 학교나 도로 등이 쉽게 들어설 수 있도록 인접한 재개발구역 2∼3곳을 하나의 생활권으로 묶어 모두 30개 근린생활권 단위로 나눠 기반시설을 설치하도록 했다.
6월중 기본계획이 고시되면 구청장은 각 구역별로 정비계획을 수립, 정비구역지정과 사업시행인가를 거쳐 재개발 사업에 착수할 수 있다.
사업 대상지에서 제외된 지역 중 성동구 행당1구역 등 9곳은 ‘검토 대상 구역’에 올라 앞으로 구청장의 정밀조사와 주민의견 등을 거쳐 최종 재개발 사업 대상지로 추가 확정된다.
시는 이날 은평구 불광동 17일대 7만54㎡ ‘불광 제3주택재개발예정구역’을 기존의 제1종 일반주거지역에서 제2종 일반주거지역으로 상향 조정했다.
이 일대에는 12층 이하 임대 및 분양아파트 25개동 1165가구가 들어서며 건폐율은 30%, 용적률은 200% 이하가 적용된다.
서울시내 노후·불량주거지역，299곳 2010년까지 재개발
