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강남 주택시장 얼어붙었다
한달전 주택거래신고제가 시행된 서울 강남구 등 4개 지역에서 주택거래량이 70% 정도 줄어든 것으로 나타났다. 거래가 거의 끊기면서 주택을 처분하려는 주인들이 애를 태우고 있다.
26일 경향신문 취재에 따르면 주택거래신고제가 실시된 지난달 26일 이후 지금까지 서울 강남·강동·송파구와 성남 분당구에서 신고된 주택 거래물량은 한 곳당 20~30건에 불과한 것으로 드러났다.
경기 성남시 분당구에선 지난 한달간 주택거래신고제 신고대상인 18평 이상 아파트의 거래 신고 건수가 하루 1건이 채 안되는 22건에 그쳤다. 또 송파구는 39건, 강남구는 27건, 강동구는 34건으로 나타났다.
주택거래신고 대상이 아닌 단독주택 등을 포함해도 강동구의 경우 주택거래신고제 시행전과 비교해 거래물량이 77% 줄어든 것으로 파악됐다. 강동구 주택거래량은 3월 1,326건, 4월25일까지 1,060건이었으나 주택거래신고제가 도입된 후인 4월26 이후 5월 18일까지 269건으로 줄어든 것으로 나타났다.
분당지역의 아파트 거래는 거의 마비상태에 빠졌다. 18평 이상 아파트만 해도 종전에는 월 평균 330여건가량 매매됐으나 15분의 1 수준으로 줄었다.
분당아파트입주자대표협의회 고성하 회장은 “급한 사정으로 주택을 처분하려는 집주인들이 발을 동동 구르고 있다”며 “국민주택규모 이하 1가구 1주택은 대상에서 제외돼야 한다”고 주장했다.
그러나 아파트 거래가 이처럼 위축됐어도 가격은 변함이 없다.
분당 서현동 시범단지 33평형은 4억5천만∼5억4천만원, 49평형은 7억∼8억원대의 종전 가격을 유지하고 있다.
서현동 LG부동산 관계자는 “실수요자가 많아 가격은 떨어지지 않고 있지만 세금이 늘어난 만큼 값을 깎아달라는 매수인과 제 값을 받고 팔려는 매도인간의 입장차이가 커 매매가 성사되지는 못하고 있다”고 말했다.
강남 주택시장 얼어붙었다
