부동산 뉴스 입니다. 본 정보에 대해서 (주)부동산게이트는 기재된 내용에 대한 오류와 사용자가 이를 신뢰하여 취한 조치에 대해 책임을 지지 않습니다. 또한 본 정보는 (주)부동산게이트의 동의없이 재 배포할 수 없습니다. 관련없는 내용은 관리자의 권한으로 삭제 될 수 있습니다.
조회 : 5148
극장 낀 상가 "불황 몰라요"
영화관이 고객몰이 효자…식당등 매출 짭짤
부동산시장 침체 속에 멀티플렉스 영화관이 낀 시네마 상가가 주목받고 있다.
복합영화관은 내방객을 끌어 모으는 촉매 역할을 하는 데다 전문식당가나 팬시점 같은 건물 내 점포의 잠재고객으로 작용하고 있기 때문이다. 따라서 쇼핑몰이나 테마상가에 투자할 때는 복합영화관이 있는지 등을 따져볼 필요가 있다.
◆테마상가, 영화관이 효자 노릇=쇼핑몰이나 테마상가의 임대를 염두에 두고 투자했다가 수익은 고사하고 애물단지로 전락하는 사례가 적지 않다. 경제회복이 더뎌지고 과잉공급으로 수익률이 떨어지고 있다. 또 점포 관리가 잘 안 되고 임대가 많아 상가가 일시에 개점되지 않아 테마상가 투자가 종종 악성 투자대상으로 전락하기도 한다. 그러나 영화관을 낀 테마상가나 쇼핑몰은 대부분 장사가 잘돼 투자 수익을 어느 정도 올릴 수 있다.
◆분양 중인 주요 테마상가=길성산업개발이 화정역 앞에 건설하는 복합쇼핑몰 '씨네마 멀티파워'가 분양 중이다. 입점이 확정된 영화관은 190석 5개관, 155석 1개관 규모로, 영화관전용 에스컬레이터 등의 첨단시설이 설치된다. 도시산업개발은 인천 계양구 작전동에 짓고 있는 복합 테마상가 메카브를 분양하고 있다. 점포 900여개가 입점하는 데, 4개 층에 CGV영화관이 들어설 예정이다. 세경산업개발은 수원시 인계동 사거리에 복합근린상가 씨네파크를 공급 중이다. 점포 250개로 롯데시네마 8개관이 들어선다. 서울 지하철 4호선 미아삼거리역 옆 '트레지오'도 지상 9~12층에 영화관 6개가 들어설 예정이다. 이 외에 우리산업개발이 평택역 앞에 짓고 있는 판타지아아울렛도 영화관 8개관이 들어선다.
극장 낀 상가 "불황 몰라요"
