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영화관 들어선 대형상가 수익 짭짤… 씨네마 멀티파워·메카브등 투자가치 높아
영화관이 국내 대형 상가투자의 성공을 좌우하는 중요 변수로 등장했다. 극장을 끼고 있어야 상가 영업이 수월하다는 것이 입증되고 있고 특히 멀티플렉스 영화관이라면 상권활성화에 절대적으로 유리하기 때문이다.
상가에서 영화관의 역할이 커지면서 대형상가가 아닌 백화점과 할인점, 패션몰 등에도 영화관 입점이 늘고 있다.
전자랜드, 테크노마트 등 전자양판점도 복합상영관을 활용한 마케팅을 추진중이며 서울 동대문 프레야타운 등 패션몰들도 심야 쇼핑객을 겨냥한 24시간 영화관을 운영중이다.
부동산정보업체 내집마련정보사 관계자는 “대형 상업시설안의 영화관,즉 복합상가 안의 멀티플렉스가 영화뿐 아니라 쇼핑, 식당, 문화시설 등을 한 공간에서 즐길수 있는 문화 트렌드의 하나로 자리잡았다”며 “영화관을 끼고 있으면서 상권도 형성돼 있다면 투자 치가 있다”고 말했다. 최근 분양중인 ‘멀티플렉스를 낀 복합상가’들을 살펴본다.
◇씨네마 멀티파워=중견건설업체인 길성산업개발이 경기 고양시 화정지구의 최고 요지인 지하철 화정역 앞에 짓고 있는 복합쇼핑몰이다. 분양가는 평당 1200만원∼1750만원이며 상가면적은 17∼75평으로 다양하다.
지하 3층,지상 8층 규모로 지하층은 주차장으로 구성되며 1층은 편의점,약국,선물전문점 등으로 2층은 전문식당가, 3층은 매표소 및 스넥코너, 4∼7층은 고급 영화관, 8층은 라이브호프, PC방 등이 들어선다.
입점이 확정된 영화관은 190석 5개관,155석 1개관 규모로 영화관 전용 에스컬레이터 등의 첨단시설과 풍부한 주차공간 등이 자랑거리다. 영화관 입점으로 전문식당가, 팬시점 등 다른 점포들의 활성화도 기대된다.
◇메카브=도시산업개발이 인천 계양구 작전동에 짓고 있는 복합 테마상가로 점포 900여개가 입점하며 점포당 분양가는 5500만∼9500만원.
CGV영화관이 입점하며 유아용품 전문매장, 수입명품관, 병원, 푸드코트 등도 들어설 계획이다. 인천 지하철1호선 작전역 및 인천교대역이 걸어서 10분 거리에 있다. 지하 6층,지상 13층,연면적 1만300평 규모로 금호건설이 시공을 맡았다.
점포당 분양가는 5500만∼9500만원이며 오는 2006년 6월께 오픈 예정이다. 층별로 차별화해 유아용품 전문매장,수입명품관,병원,푸드코트 등을 입점시킬 예정이며 건물 외벽에 암벽등반 코스, 옥상에 인라인스케이트장, 1층 분수대 옆에 X-게임장 등이 조성된다.
◇씨네파크=세경산업개발은 경기 수원시 팔달구 인계동 사거리에 짓는 복합근린상가 ‘씨네파크’ 상가 점포 250개를 분양중이다.
점포별 면적은 17평형부터 500평형까지 다양하고 분양가는 평당 500만∼2900만원선이다. 지하 5층,지상12층 건물로 7∼10층에 롯데시네마 8개관이 들어선다.
팔달로와 인접해 있고 2008년 개통 예정인 지하철 수원시청역이 도보 1분 거리에 있다. 인근에 갤러리아 백화점, 뉴코아 백화점, 홈플러스, 킴스클럽 등 쇼핑시설과 금융 타운이 있다. 경인고속도로와 외곽순환도로 등을 이용해 서울과 수도권 다른 지역으로 오가기 쉬운 편이다.역시 금호건설이 시공을 맡았다.
◇트레지오=서울 지하철 4호선 미아삼거리역 인근에 지어지는 테마쇼핑몰이다. 한신공영, KB부동산신탁, 메타웍스 등이 맡아 건설하며 주변에 신세계백화점, 숭인시장, 의류점, 화장품점 등 상권이 밀집해 젊은층 유동인구가 많다.
4평 규모의 점포당(계좌당) 분양가는 7500만∼1억6500만원선이다. 9∼12층에 영화관 6개가 들어설 예정이다. 미아삼거리에 신세계백화점, 숭인시장 등이 있고 인근 미아 6동과 7동 일대는 4만가구의 뉴타운 개발이 진행되고 있는 데다 주위에 재개발 사업지가 많아 발전 잠재력이 높다.오는 2006년 6월 입점 예정이다.
◇판타지아 아울렛=우리산업개발이 경기 평택시 평택동 평택역사 앞에 짓는 쇼핑몰 ‘판타지아 아울렛’을 분양한다. 지하 3층,지상 9층으로 유명 브랜드 아울렛과 영화관(8개관) 등이 들어선다. 300개 점포이며 분양가는 평당 1100만∼1800만원이다.오는 2005년 2월 입점 예정이다.
영화관 들어선 대형상가 수익 짭짤… 씨네마 멀티파워·메카브등 투자가치 높아
