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집값 일제 하락…강남―강동―송파구―분당 26일부터 첫 주택거래신고제
서울 강남·강동·송파구와 경기 성남시 분당구 등 4곳이 주택(아파트)거래신고지역으로 첫 지정돼 26일부터 적용된다.
이에 영향받아 그동안 집값 상승을 주도했던 해당지역 아파트 등은 최근 매수 문의가 끊기고 매물이 늘어나는 등 급속히 위축되는 모습을 보이고 있다.
건설교통부는 21일 주택정책심의위원회를 열어 주택거래신고지역 후보지 8곳 중 집값 상승세가 지속되고 있는 이들 4곳을 주택거래신고지역으로 지정한다고 발표했다.
이들 지역에서는 전용면적 60㎡(18평) 초과 아파트를 거래할 경우 실거래가 등 거래내역을 15일 이내에 해당 구에 신고해야 하며 위반시 취득세의 5배(주택가격의 10%)까지 과태료가 부과된다. 그러나 연립주택은 집값 상승률이 높지 않아 신고대상에서 제외됐다.
당초 주택거래신고지역 후보지로 분류됐던 경기 성남시 수정구와 김포시,충남 아산시,강원 춘천시 등 4곳은 집값이 안정세를 보여 지정되지 않았다.
주택거래신고지역으로 지정된 곳의 아파트시장에는 찬바람이 불고 있다. 잠실주공 1단지 13평형의 경우 지난 19일 주택거래신고지역으로 지정될 것이라는 소문이 나면서 5억4000만원대까지 올라갔던 시세가 5억2000만원으로 이틀만에 2000만원 가량 떨어졌고,가파른 상승세를 보이던 은마아파트도 매물이 늘면서 평형별로 2000만원 가량 호가가 떨어져 34평형은 7억8000만원,31평형은 6억8000만원선으로 내려앉았다.
강동지역 아파트값 상승세를 주도했던 고덕주공도 2단지 16평형과 18평형 등이 며칠 사이에 1000만원 가량 떨어졌다. 잠실 부동산마을 최상규 대표는 “최근들어 매수문의가 많이 오고 거래도 활발했지만 19일 발표 뒤엔 분위기가 급변했다”며 “그동안 자취를 감췄던 매물이 늘어나는 반면 매수세는 끊겨 가격이 추가로 하락할 가능성이 있다”고 말했다.
내집마련정보사 김영진 대표는 “주택거래신고지역으로 지정되면 취득?등록세 등 거래비용이 수천만원이나 늘어나는 상황에서 섣불리 주택을 구입하는 사람은 없을 것”이라며 “강남시장은 당분간 침체를 보일 전망”이라고 말했다.
이에 해당지역 주민들은 강하게 반발하고 있다. 대치동 A아파트 주민 이모(45)씨는 “얼마 전 재산세를 대폭 올린 것도 말이 안되는데 주택거래신고지역 지정은 시장경제를 무시한 일방적인 강남 때리기”라고 말했다.
송파구 직원은 “풍납동은 문화재 보호구역이라 아파트 가격이 평당 1000만원도 안된다”며 “부동산 투기와는 무관한 지역까지 거래가 끊기면서 피해를 보는 것은 억울하다는 주민들의 하소연이 많다”고 말했다.
집값 일제 하락…강남―강동―송파구―분당 26일부터 첫 주택거래신고제
