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전매제한 풀리는 아파트 '주목'
강남 등 수도권 22곳서 2분기 3천여가구 해제
주상복합아파트 분양권에도 전매 금지가 적용된 가운데 올 2분기 분양권 전매 제한이 풀리는 아파트 단지에 관심이 모아지고 있다.
15일 부동산 금융포털 유니에셋(www.UniAsset.com)에 따르면 서울 등 수도권에서 4~6월에 전매 제한이 풀리는 단지는 총 22곳, 3095가구인 것으로 집계됐다.
투기과열지구 내 아파트 분양권 전매는 작년 6월부터 금지됐지만 작년 6월 7일 이전에 분양된 단지의 경우 '분양계약 후 1년이 지나고 중도금을 2회 이상 납부한 경우 전매할 수 있다'는 규정을 적용을 받게 된다.
유니에셋 측은 "전매제한이 해제되면 제한기간 자금압박을 받은 소유자들이 대거 매물을 내놓을 가능성이 많다"며 "이런 단지는 보통 1년 뒤 입주가 가능하고 청약통장이 필요없다는 장점이 있다"고 말했다. 다만 이런 분양권을 매입할 경우에도 입주 후 등기할 때까지 전매가 금지된다는 점은 염두에 둬야 한다고 유니에셋 측은 덧붙였다.
다음은 오는 올 2분기 전매 제한에서 풀리는 주요 단지다.
◆강남구 도곡동 렉슬=현대건설, LG건설, 쌍용건설이 도곡동 527 일대에 재건축하는 아파트로 16~24층 34개동에 26~68평형 3002가구가 들어서는 대규모 단지다. 지하철 3호선과 수서~선릉 연장선 환승역인 도곡역이 도보로 5분 내에 있으며 전매 제한은 오는 5월부터 해제된다.
◆노원구 월계동 신도브래뉴=신도종합건설이 노원구 월계4동 292-26 외 55필지 일대에 재건축하는 아파트로 7~15층 4개동 104가구로 구성된다. 지하철 1호선 월계역이 도보로 3분 거리에 있으며 오는 5월부터 전매제한에서 풀린다.
◆서초구 서초동 롯데캐슬 리버티=롯데건설이 서초구 서초동 1620-7 외 11필지에 재건축하는 아파트로 7~12층 3개동 132가구로 이뤄진다. 지하철 3호선 남부터미널역까지 2분, 2호선과 3호선 환승역인 교대역까지 5분 거리에 위치하며 강남대로, 남부순환도로 등이 인접해 있다. 전매 제한은 오는 5월부터 해제된다.
◆인천 동춘동 아이파크=현대산업개발이 인천 연수구 동춘동 991-28 송도신도시 A-9블록에 짓는 아파트로 10~20층 13개동에 총 616가구가 들어선다. 호수공원 12만평, 공원녹지 12만평 등 송도신도시 총면적의 45%가 공원과 녹지로 조성돼 주거환경이 쾌적하다. 전매 제한은 이달부터 해제된다.
전매제한 풀리는 아파트 '주목'
