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조회 : 4795  
    고가 프리미엄 대형단지 이달부터 입주
10곳 4.600가구 추진중… 매수세 이어져


낙후된 경기도 성남시 구 시가지가 재건축 사업을 통해 새 아파트 단지로 탈바꿈 되고 있다.
금광동 동우 아파트를 헐고 분양된 금광 삼성 래미안이 최근 청약접수에서 1.8대 1의 경쟁률로 청약을 완료했다. 아울러 사업시행인가를 받은 재건축 단지에는 매수세가 꾸준한 반면 매물이 없다는 게 현지 중개업소의 설명이다.

1일 관련업계에 따르면 성남 구 시가지에서 재건축을 추진중인 단지는 10곳 4,600여 가구에 이르며 이 중 7개 단지가 사업시행인가를 받았거나 심의중이다.

◇재건축 아파트 분양 대기 = 사업시행인가를 받은 아파트는 하대원동 성원ㆍOPC, 태평동 목화ㆍ청운, 성남동 올림픽 1~3차 등이다.

사업시행인가를 신청한 단지는 신흥동 통보 8차, 태평동 건우 등이다. 이밖에 신흥동 주공, 양지동 통보는 안전진단을 통과한 상태다.

상반기 분양 예정 단지는 성남동 올림픽. 현재 철거가 진행 중이며 금호건설은 507가구 중 50여 가구를 일반분양 한다. 분당선 모란역을 걸어서 이용할 수 있는 게 장점이다.

하대원동 성원ㆍOPC 단지도 5~6월경 분양된다. 16~21평형 765가구를 헐고 24~43평형 979가구로 건립된다. 시공사는 LG건설이다. 이밖에 동부건설이 시공하고 있는 태평동 목화ㆍ청운도 상반기에 분양할 예정이다.

◇평당 1,000만원 육박 = 분양이 임박한 재건축 단지는 평당 매매가가 1,000만원에 육박했다.

성원ㆍOPC의 경우 16평형이 1억5,500만~1억6,500만원, 19평형은 1억7,500만~1억8,000만원 선이다. 올림픽도 17평형이 1억9,000만~1억9,500만원, 20평형이 2억1,000만~2억2,000만원 선에 매도호가가 형성돼 있다.

특히 이들 사업승인 단지의 경우 전매제한 조치 전에 이미 절차를 완료, 1회에 한해 분양권 지위를 양도할 수 있다는 게 장점. 이런 이유로 인해 실수요자는 물론 향후 개발에 따른 이익을 얻으려는 투자자들의 매수세가 계속되고 있다.

/ 이종배기자 ljb@sed.co.kr

자료발췌 : 서울경제
등록일 : 2004-04-03
"최고가 아파트 바뀔까" 관심
규제 촘촘할수록 '정공법' 선호

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