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신개념 아파트 '끝없는 진화'
실내오염방지 등 첨단기능화 추세
업계 신상품 발표 등 개발경쟁 치열
아파트 진화(?)가 계속되고 있다.
특히 단순한 고급 주택의 개념에서벗어나 첨단지능화에 이어 실내 공기 정화, 4면 개방 등 건강을 배려한아파트 등의 신상품이 잇따라 출시되고 있다. 또 단지 내 환경과 아파트 타운을 서로 유기적으로 연결하는 신개념 단지가 등장하는 등 주택건설업체의 아파트 경쟁이 갈수록가열되고 있다.
◆신상품 발표, 구조 등 실속 진화=주택건설업계에서는 처음으로 삼성물산이 오는 30일 신라호텔 다이너스티홀에서 2004 래미안 신상품 발표회를 갖고 지능화된 아파트를 선보일 예정이다.
삼성은 이날 실내 공기오염을 방지하고 구조를 혁신적으로 바꾼 인텔리전트 아파트를 내놓을 예정이다. 내부나 치장 위주로 개선해온 그동안의 신상품에서 과감히 탈피, 단지나 타운화 개념을 도입해 커뮤니티 기능을 대폭 보강한 설계작품도선보일 계획이다. 이와 함께 현대건설은 홈네트워크시스템, LG건설은고객 중심의 신평면을 개발해 올해부터 적용하고 있다. 중견업체의 개발도 활발하다. 22일 모델하우스를오픈한 동일토건은 서초 동일하이빌 주상복합아파트에 4면 발코니를모두 개방한 신상품을 내놨다. 동서남북 4방향 조망외에 실내 자연공기유입, 자연 통풍을 감안한 설계로 평가되고 있다.
우림건설은 오창 루미아트에 와이드 파크형 커뮤니티 설계를 도입해 시원한 개방감과 멀티웰빙센터를 설치, 주목을 받고 있다. 또 34평형에 3.8베이, 45평형에 5베이 시스템 등 넓은 평면 구성을 적용한 신평면을 내놨다. 중앙건설은 최근 공급한 대전의 대덕 테크노밸리아파트에 주방에서 발코니와 전실을 잇는평면과 'ㄷ' 자 모양의 주방설계 등을 통해 참신하다는 평가를 받았다.
◆실용적 상품 투자 유리, 시세 강세=아파트의 진화가 그 동안 인테리어 등 치장 위주에 주력해 왔으나 웰빙 여파 등으로 점차 구조개선 방향으로 급전환되고 있다.
지하층에서 직접 엘리베이터를타고 각층으로 올라가는 구조적 개선에서부터 실내 공기오염 방지를위한 평면 개선 등이 이뤄지고 있는것. 이는 주택경기 침체로 미분양을탈피하기 위한 업체의 자구 노력과상품 경쟁력 확보를 위한 것으로 풀이된다.
이 같은 새로운 개념의 아파트는추후 프리미엄이나 환금성 면에서우세를 보여 투자에도 유리할 것으로 분석되고 있다.
투자자문사인 저스트R의 김우희상무는 "건강 등을 배려한 신개념 고급 단지 위주로 프리미엄 형성 폭이크다" 며 향후 주택건설업체의 경쟁이 더욱 가속화될 것으로 내다봤다.
신개념 아파트 '끝없는 진화'
