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'용산 시티파크' 사상 최대 '투기천국'
청약금 8조… 30만명 몰려 350대 1
수도권 중개업자 총출동 전매 작업
손놓은 정부… 후유증 우려
23~24일 분양한 주상복합 ‘용산 시티파크’에 30여만명이 몰려 청약금만 8조원이 넘을 것으로 추산된다. 이는 단일 주상복합으로 청약자 수와 청약금 모두 사상 최대 규모이다.
하지만 청약 과정에서 속칭 ‘떴다방’(이동중개업자) 등 투기 세력이 대거 개입, 향후 불법 전매가 성행하는 등 심각한 후유증이 우려되고 있다. 강력한 투기단속을 약속했던 정부도 마땅한 규정이 없어 사실상 손을 놓고 있다. 해밀컨설팅 황용천 사장은 “투기꾼들은 계약 전 전매나 미등기 전매를 통해 시세차익을 챙기려 한다”며 “분양권을 매집해 프리미엄을 조작하는 ‘작전세력’의 등장 가능성도 높다”고 지적했다.
24일 오후 서울 여의도 ‘용산 시티파크’ 모델하우스 뒤편 주차장. “계약금이요? 걱정마세요. 일단 공증만 해놓으면 계약 전에 얼마든지 팔 수 있어요. 당첨되면 연락이나 꼭 주세요.” 말쑥한 양복차림의 20대 두 명이 모델하우스 관람을 마치고 나온 한 중년 남성에게 접근해 계약 전 전매에 대한 친절한 설명을 늘어놓았다. 모델하우스 곳곳에 게시된 ‘계약 전 전매는 형사처벌 대상’이라는 내용의 국세청 안내문은 안중에도 없는 모습이었다. 이날 모델하우스 주변에는 20~30여명의 중개업자가 명함을 돌리면서 공공연히 분양권 불법 전매를 부추겼지만, 당초 투기 단속을 천명했던 국세청 직원들의 모습은 보이지 않았다.
청약접수가 진행된 한미은행 지점에도 떴다방이 몰려들었다. 여의도백화점 맞은편 여의도지점 앞에는 10여명의 중개업자들이 오후 내내 서성대며, 청약을 마치고 나오는 고객들의 전화번호와 이름을 A4크기 노트와 작은 수첩에 꼼꼼하게 적고 있었다. 마포에서 왔다는 ‘G공인중개사’ 박모 실장은 “연락처를 많이 확보해야 나중에 물건을 돌리기(전매하기)가 수월하다”면서 “분당·인천 등 수도권 전역에서 업자들이 몰려온 것 같다”고 귀띔했다. 강남 개포동에서 원정온 ‘B부동산’ 홍모 과장은 “성공 피(보수)를 5%씩 줄테니까, 물건만 확보해 달라는 투자자들이 적지 않다”고 말했다. 이 때문에 대형 전주(錢主)를 낀 중개업자들은 은행마다 수십 명을 풀어 청약자 명단 확보에 열을 올렸던 것으로 알려졌다. 시티파크 모델하우스 관계자는 “지방에서 관광버스를 대절해 청약자를 모아온 중개업자도 있었다”고 말했다.
한미은행 서울·수도권 지점에는 은행 문을 열기 전부터 인파가 몰려 청약 신청까지 3~6시간씩 기다려야 했다. 그나마 일부 지점은 청약대기표 배부를 일찌감치 마감했다. 이 때문에 상당수 고객이 청약도 못한 채 발길을 돌려야 했고, 일부에서는 항의소동도 빚어졌다.
정확한 최종 집계는 25일 오후에나 가능하지만, 한미은행측은 청약신청금이 8조원, 청약자는 30여만명에 이를 것으로 예상했다. 이에 따라 경쟁률도 평균 350대1을 넘어 사상 최고치를 기록할 전망이다.
'용산 시티파크' 사상 최대 '투기천국'
