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집값 70%이내 2억까지 대출…모기지론 25일부터 판매
서민들의 내집 마련을 돕기 위해 집값의 70%까지 대출해 주는 장기 주택담보대출(모기지론)이 25일부터 국민은행 삼성생명 농협 등 9개 금융회사에서 동시에 판매된다.
한국주택금융공사는 18일 정부과천청사에서 모기지론의 운용방안을 확정해 발표했다.
대상은 만 20세 이상 무주택자나 1주택 소유자이며 대출기간은 10년, 15년, 20년 가운데 선택할 수 있다. 대출받는 사람의 나이와 대출기간을 합쳐 75년을 넘지 못하기 때문에 최고 65세까지로 대출 연령이 제한되는 셈이다. 또 신용불량자는 대출을 받지 못한다.
대출한도는 2000만원 이상 2억원 이내에서 아파트는 집값의 70%, 일반주택은 65%까지 가능하다.
모기지론을 받기 위해서는 월 소득이 매월 균등하게 나눠 갚는 원리금의 3배를 넘어야 한다. 소득이 상환액의 3배에 미치지 못해도 3개월간 고정소득이 있으면 집값의 60%까지는 대출받을 수 있다.
대출금리는 24일 확정될 예정이며 연 6.8% 안팎에서 결정될 것으로 보인다. 만기 15년 이상 대출에 대해서는 이자지급액 중 연간 1000만원까지 소득공제가 되기 때문에 대출금리가 1∼2%포인트 떨어지는 효과가 있다. 모기지론의 주요 내용을 문답으로 알아본다.
―모기지론은 어디에서 받을 수 있나.
“국민 기업 우리 외환 제일 하나은행 및 농협 등 7개 은행과 삼성 대한생명 등 2개 보험사에서 받을 수 있다. 어떤 금융회사를 이용하든 대출금리 한도 등 대출조건은 똑같다.”
집값 70%이내 2억까지 대출…모기지론 25일부터 판매
