부동산 뉴스 입니다. 본 정보에 대해서 (주)부동산게이트는 기재된 내용에 대한 오류와 사용자가 이를 신뢰하여 취한 조치에 대해 책임을 지지 않습니다. 또한 본 정보는 (주)부동산게이트의 동의없이 재 배포할 수 없습니다. 관련없는 내용은 관리자의 권한으로 삭제 될 수 있습니다.
조회 : 4491
"아파트 구입 연중 12월말 적기"
최근 4년간 아파트 가격은 8-9월에 가장 강세를 보였던 반면 11-12월에는 약세로 돌아서 12월말이 아파트 구입에 적기인 것으로 분석됐다.
18일 부동산포털 닥터아파트(www.DrApt.com)가 서울, 인천, 경기 등 수도권을 대상으로 2000년 1월부터 2004년 2월까지 평균 월별 아파트 시세변동률을 분석한 결과, 1월부터 10월까지는 상승세를 이어가다 11월 0.09%, 12월 0.01% 각각 하락한 것으로 나타났다.
평균 변동률을 월별로 보면 1월 0.74%, 2월 0.78%, 3월 1.39% 등으로 이사 성수기인 3월까지 오름세가 확대되다가 4월 0.57%, 5월 0.85%, 6월 0.49% 등으로 상승폭이 둔화됐다.
이후 7월 0.89%, 8월 1.64%, 9월 1.76%, 10월 0.97% 등으로 8-9월 상승률이 연중 최고치를 기록했지만 10월부터 상승폭이 줄어들면서 11월과 12월의 평균 변동률은 하락세로 돌아섰다.
특히 서울의 경우 오름폭이 가장 큰 8월과 9월의 변동률이 각각 2.04%, 1.95%로수도권 전체 평균을 웃돌았으며 11월과 12월에는 각각 0.26%, 0.06% 떨어져 평균보다 더 큰 폭으로 하락했다.
전세 역시 매매가와 같은 움직임을 보여 1월 0.80%, 2월 1.29%, 3월 1.96% 등 3월까지 확대된 상승폭이 4월 0.80%, 5월 0.29%, 6월 0.18% 등으로 줄다가 다시 확대돼 9월(2.01%) 최고치를 기록했으며 11월과 12월에는 0.52%, 0.06% 각각 하락했다.
이처럼 매년 11-12월 아파트 시세가 주춤한 이유는 이 시기가 계절적으로 비수기인데다 매년 8-9월 아파트 가격 폭등이 반복되면서 정부가 9-10월 집중적으로 주택안정대책을 쏟아냈기 때문인 것으로 보인다고 닥터아파트는 설명했다.
지난해 발표된 10.29대책, 지난 2002년 발표된 9.4대책 등이 그 예다.
김광석 팀장은 "아파트 구입은 시세가 약세로 돌아서는 12월말-1월이 유리한 반면 오름폭이 최고조에 달하는 8~9월은 적절하지 않은 것으로 나타났다"며 "시세가 큰 폭으로 오르기 전인 6월도 아파트 매입에 유리한 것으로 분석된다"고 말했다.
특히 부동산 안정책 발표 후 아파트 시세가 한두달간 안정세를 보였던 점을 보면 지금까지는 대책 발표 후 2개월 가량 후에 주택을 매입하는 것이 가장 효과적이었던 것으로 나타났다고 그는 덧붙였다.
"아파트 구입 연중 12월말 적기"
