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서비스드 레지던스 공실률늘듯
비싼 임대료ㆍ공급과잉 탓
원룸과 오피스텔시장 위축에 따른 틈새상품으로 '서비스드 레지던스'가 각광받고 있지만 올해 입주와분양될 서비스드 레지던스 물량이많아 공실률이 높아질 전망이다.
서비스드 레지던스란 레스토랑,피트니스센터, 비즈니스 지원실 등호텔식 서비스와 주방 및 부대시설이 갖춰진 호텔식 임대 주거시스템으로 소액 투자자들이 안정적인 수익을 얻을 수 있다는 장점이 있다.
반면 원룸형 오피스텔이나 빌트인신축 오피스텔 등에 비해 상대적으로 분양가와 월 임대료가 비싼 게 단점이어서 외국인 등 고정 수요가 늘어나지 않을 경우 안정적인 수익 확보에 어려움을 겪을 수도 있다.
실제로 올해 수도권을 중심으로10~20평대 주거 전용 오피스텔인 '원룸텔'이 3만5000실 정도 입주에들어가면서 기존 원룸들을 중심으로 공실률이 증가하고 있다.
서비스드 레지던스 공실률늘듯
