부동산 뉴스 입니다. 본 정보에 대해서 (주)부동산게이트는 기재된 내용에 대한 오류와 사용자가 이를 신뢰하여 취한 조치에 대해 책임을 지지 않습니다. 또한 본 정보는 (주)부동산게이트의 동의없이 재 배포할 수 없습니다. 관련없는 내용은 관리자의 권한으로 삭제 될 수 있습니다.
조회 : 4372
탄핵안 가결… 부동산시장 영향받나
노무현 대통령에 대한 탄핵안이 12일 국회에서 가결되면서 부동산시장도 불가피하게 그 영향을 받을 전망이다.
전문가들은 일단 현직 대통령 탄핵이라는 헌정사상 초유의 사태가 발생하면서 부동산시장의 투자심리에도 상당히 부정적인 영향을 끼칠 것이라는 관측을 내놓고 있다. RE멤버스의 고종완 대표는 “부동산 가격이 주식처럼 폭락하는 사태는 벌어지지 않겠지만 투자자는 물론 실수요자들의 매수심리도 상당히 위축시킬 가능성이 크다”고 말했다.
최근 강남의 일부 재건축아파트를 중심으로 호가가 오르고 주상복합시장에 투자자들이 몰리면서 부동산시장이 다소 살아나는 모습을 보였지만 이마저도 꺾일 가능성이 크다는 분석이다.
특히 실수요보다는 투자수요가 시장을 좌우하는 토지시장은 이번 대책으로 인해 상당한 타격을 받을 것으로 전망된다.
한국개발컨설팅의 강경래 대표는 “정국이 불안하면 기업이 설비투자를 안하는 것처럼 토지 투자자들도 매수를 꺼리게 된다”며 “토지시장은 당분간 침체일로를 걷게 될 가능성이 크다”고 진단했다.
노 대통령이 의욕적으로 추진했던 신행정수도 건설이 차질을 빚을 경우 충청권토지시장에도 큰 타격을 주겠지만 그 영향은 지역에 따라 차별화될 것으로 전망됐다.
천안.아산이나 오송 등 신행정수도 건설과 함께 고속철 개통 호재를 안고 있는 지역은 큰 타격이 없겠지만 공주 장기.연기지구나 논산 계룡지구 등 고속철 호재가 없는 곳의 토지시장은 상당히 침체될 것이란 전망이다.
신한은행 고준석 부동산재테크팀장은 “고속철 개통지역은 인근 택지지구 개발 등으로 실수요가 받쳐주겠지만 후보지로만 거론된 지역은 이번 탄핵정국으로 매수심리가 상당히 위축될 가능성이 크다”고 말했다.
일부 전문가들은 이번 탄핵정국이 부동산시장 불안 요인으로 작용할 가능성도 있다는 관측을 내놓았다.
정국이 불안해지면 주식과 같은 금융자산보다는 부동산과 같은 실물자산에 대한선호도가 높아지는데다 노 대통령이 강력하게 추진했던 부동산 규제가 유야무야 될 가능성이 있기 때문이다.
부동산114의 김희선 전무는 “양도.보유세 강화나 국세청 투기조사 등이 강력하게 추진되지 못한다면 부동산에 대한 투기 심리가 다시 살아나 부동산시장을 다시 한번 들썩이게 만들 가능성도 있다”며 “정국 불안에도 부동산대책은 차질 없이 추진돼야 할 것”이라고 주장했다.
탄핵안 가결… 부동산시장 영향받나
