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뚝섬 역세권 상업단지 조성
오는 2008년 개통 예정인 지하철 분당연장선 성수역 주변 뚝섬 역세권이 주상복합, 오피스텔, 공연장 등이 들어서는 상업단지로 개발된다.
서울시는 성동구 성수동 1가 685의 20일대 8만3870㎡(2만5370평) 뚝섬역세권에 대한 개발계획을 확정하고, 이르면 올 하반기에 민간업체를 대상으로 토지 공개매각에 들어간다고 11일 밝혔다.
‘뚝섬 제1종 지구단위계획’에 따르면 시유지인 이 일대는 모두 4개의 특별계획구역으로 지정돼 개발된다.
왕십리길 이면부인 1구역(1만8800㎡)에는 주상복합건물 위주로 학원, 도서관, 아동 및 노인복지시설, 체육관 등이 들어서며 공동주택은 건물 절반 이상을 차지할 수 없다. 용적률은 400%,건폐율 50%가 적용되며 최고 20층까지 건물을 지을 수 있다.
왕십리길변인 2구역(7780㎡)에는 현재 위치한 성동구민체육관의 역할을 할 수 있도록 체육관 리모델링 등을 통해 공연장, 관람장 등이 건립된다.
3구역(2만380㎡)은 주상복합 등 업무기능과 판매 및 영업시설 위주로 조성된다.
4구역(2만1250㎡)에는 한강과 서울숲을 조망할 수 있는 입지 여건을 살리기 위해 관광호텔이 유치된다. 2∼4구역은 용적률 600%, 건폐율 60%를 적용받는다.
시는 이같은 권장 용도에 따라 개발할 경우 용적률을 높여줄 방침이다.
단지내 지하철 출입구 2곳 주변에는 광장이 조성되며 서울숲 공원으로 진입할 수 있는 보행몰이 단지 중앙과 기존 경마장 트랙을 따라 만들어진다.
시 도시계획국 선권수 팀장은 “이르면 2005년 하반기나 2006년 초 민간개발이 시작될 수 있을 것”이라면서 “서울숲을 찾는 시민들이 먹거리, 볼거리 등을 한꺼번에 해결할 수 있는 기능을 갖추게 된다”고 말했다.
한편 시는 뉴타운 및 균형발전촉진지구 등 시책사업을 원활히 추진하기 위해 사업지구 내 2종 전용주거지역의 용적률을 기존 120%에서 150%로 상향조정할 수 있도록 도시계획조례를 개정키로 했다.
뚝섬 역세권 상업단지 조성
