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고속철 개통·행정수도 후보 ‘오창지역’
고속철도 개통과 신행정 수도 후보지 등 호재가 풍부한 충북 오창지역에 5,557가구의 대규모 아파트가 공급된다. 충북 청주시와 청원군 지역은 지난 몇해동안 신규 아파트 공급이 거의 없었고 향후 발전가능성이 높아 인근 주민뿐만 아니라 수도권 수요자들의 관심지역으로 떠오르고 있다.
－동시분양 5,557가구 공급－
#오창은 어떤 곳인가
오창지구는 과학산업단지 조성이 진행중인 충북 청원군 오창·옥산면 일대의 2백85만평을 말한다. 규모는 수도권에서 세번째 크기의 신도시인 경기 화성동탄과 비슷하다. 향후 경부고속철도 오송역을 이용할 수 있다.
오창과학산업단지 건설은 첨단산업 집중 육성 및 지역경제 활성화를 위해 1992년부터 6천7백여억원을 투입, 청원군 오창·옥산면 일대를 생산·연구·주거 기능이 복합된 대규모 자족도시로 개발하는 대규모 국책사업이다. 입주가 완료되는 2006년이면 상주인구 6만여명에 연간 3조원 이상의 소득이 창출될 것으로 기대된다.
과학단지에는 전기, 전자 등 첨단기술 기업들이 입주할 계획이다. 또 35만여평의 주거지역에 약 1만가구의 아파트 등 총 1만5천여가구가 들어서게 된다. 녹지율은 수도권 택지지구와 비슷한 20% 수준으로 54만평에 호수와 9개 근린공원, 어린이 공원 13개 등이 만들어진다. 이미 개교한 각리초등학교를 비롯해 초등학교 3곳, 중학교 2곳, 고등학교 2곳, 대학교 1곳이 들어설 계획이다.
향후 고속철 오송역 이용가능오창단지는 부지만 조성된 상태에서 아파트를 분양하는 신도시와는 달리 10년 전부터 도로망과 녹지시설을 조성한 뒤 아파트를 분양한다는 것이 가장 큰 특징이다.
오창지구는 중부고속도로 오창나들목이 지구 안에 있고, 경부선 조치원역까지 차로 5분 정도 걸린다. 경부고속도로 청주나들목도 이용이 편리하며 청주국제공항도 차로 빠르게 이용할 수 있다. 또 신행정수도 후보지로 꼽히는 오송지역이 바로 옆에 있다.
#아파트 대규모 공급
우림건설, 쌍용건설, 중앙건설, 원건설, 한라건설 등 5개 업체는 오는 18일 일제히 모델하우스를 열고 총 5,557가구의 아파트를 분양한다. 이들 업체는 저마다 각종 첨단시스템 도입과 웰빙형 테마를 갖추고 수요자들의 발길을 기다리고 있다.
－단지안 멀티 웰빙센터－
◇우림건설 루미아트=104블록에 25~45평형 1,120가구가 분양된다. 우림건설은 첨단과 건강이 넘치는 친환경 주거단지로 만들 계획이다.
또 다른 업체와 차별화하기 위해 각 동을 상·중·하로 나눠 저마다 디자인과 색깔을 달리함으로써 형태미와 구조미를 강조한다는 것이다.
1층 주출입구를 로비처럼 만들어 중후하고 고급스러운 이미지를 연출했고 최상층에는 다락방을 제공한다.
단지안에 입주민의 건강을 위한 피트니스클럽, 골프연습장, 독서실 등이 있는 ‘멀티 웰빙센터’를 설치하고 400ｍ 산책로도 조성한다. 호수 조망이 가능해 전망이 뛰어난 것도 장점이다.
◇쌍용건설 스윗닷홈 예가=쌍용건설은 99－5블록에서 25~45평형 622가구를 분양한다. 1층과 2층 사이에 데크(DECK)를 설치, 1층은 자연채광과 각종 조경이 도입된 주차장으로, 2층은 테마공원으로 꾸민다.
또 외부에서 전등, 가스, 보일러 등을 제어하는 홈네트워크 시스템이 설치되고 친환경 벽지와 참숯페인트, 공기청정기 등을 도입, 웰빙형 아파트를 추구한다.
청각·후각·시각 등 오감을 표현한 테마공원이 조성된다. 전세대를 남향 일자형으로 배치, 전망과 프라이버시를 강화했다.
입주민 전용 피트니스센터, 어린이 독서실도 세워진다.
－가장 큰규모 1,552가구－
◇한라건설 비발디=이번 동시분양에서 가장 큰 규모인 1,529가구를 공급한다. 단지 대부분을 남향으로 배치하고 있으며 인근에는 중앙공원과 기존 구룡저수지를 이용한 호수공원이 자리잡고 있다. 단지 안에는 테마형 어린이 놀이터, 광장, 분수 등을 조성한다. 여유롭고 쾌적한 보행공간을 위해 보행로에는 다양한 수목으로 조경되며, 무지개 다리를 설치해 보행로와 광장을 유기적으로 연결한다. 77평형에 대해서는 복층형 펜트하우스를 적용하고 최상층 가구에는 다락방을 마련한다. 또 홈네트워크 시스템과 더불어 수도·전기 등의 사용량을 외부에서 점검할 수 있는 원격검침시스템도 적용된다. 김치냉장고, 가스오븐레인지, 야채저장고, 분리수거 쓰레기통, 음식물 쓰레기 건조기 등 생활가전 대부분을 빌트인으로 처리, 공간활용을 넓게 했다.
－지상1층 필로티 설계－
◇중앙건설 하이츠=25~55평형 1,338가구를 분양한다.
전 세대가 남향으로 설계됐다. 단지 내 녹지공간이 30.7%에 이른다. 각종 나무들과 실개천으로 둘러싸인 대규모 중앙광장은 향토적이면서도 세련된 공간을 연출한다. 지상 1층에 필로티 설계를 적용했고 데크식 주차장의 설치로 쾌적함을 더했다.
실용공간을 늘리는 평면 설계방식을 채택하고 3베이 시스템, 안방전면 발코니, 발코니형 서비스 주방, 실내 정원 등으로 고급화를 추구했다.
또 수돗물을 한번 더 정화시켜 깨끗한 음용수를 제공하는 중앙정수시스템, 초고속 정보통신 및 디지털 위성방송 수신 시스템 등 첨단시스템도 설치된다.
영상으로 방문을 확인할 수 있도록 해주는 홈오토메이션 시스템 및 디지털 도어록 등으로 안전성을 더했다.
－공원같은 아파트 지향－
◇원건설 코아루=공원같은 아파트를 지향한다. 948가구 단지 안에는 장애인용 주차시설을 제외하고 대부분의 지상을 공원화했다. 주차공간은 1,200여대를 동시에 주차할 수 있다. 휴식공간 및 야외공연장으로 사용되는 야외무대, 물을 이용한 친수공간 조성, 자작나무 숲길과 1.2㎞의 조깅코스 등도 마련된다.
실내골프연습장 등 운동시설과 도서관 등 편의시설도 풍부하다. 발코니 면적을 최대 2.4ｍ로 확대하고 4베이 시스템을 적용했다. 온돌마루로 마감하고 지하주차장까지 엘리베이터가 연결된다.
고속철 개통·행정수도 후보 ‘오창지역’
