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토지투자 성향도 강남-강북 '제각각'
올들어 토지시장이 활기를 띠는 가운데 토지투자성향도 투자자의 주거지역에 따라 제각각인 것으로 조사됐다.
부동산정보업체 부동산007은 서울을 강남권, 목동.여의도.용산권, 기타 강북권등 3개 권역으로 나눠 중개업소를 찾는 손님들의 토지투자 성향에 관한 조사를 벌인결과 주거지역별로 상당한 차이점이 나타났다고 4일 밝혔다.
강남권(강남, 서초, 송파, 강동)의 경우 중개업소에 대한 문의는 '신도시나 고속철도역사 인근 등 개발예정지역'에 관한 문의가 60.7%로 가장 많았으며 '펜션이나전원주택용 토지'(22.7%)가 그 뒤를 이었다.
반면 목동,여의도.용산권에서는 '펜션이나 전원주택용 토지'에 대한 문의가 47.3%로 가장 많았으며 '개발예정지역'(28.7%)과 '주말농장 등 1억원 내외의 소액투자가 가능한 토지'(24%)가 비슷하게 나타났다.
기타 강북권에서는 과반수인 55.3%가 '소액투자가 가능한 토지'에 대한 문의였으며 '개발예정지역'에 대한 투자문의는 19.3%로 그리 많지 않았다.
이는 강남권 거주자는 투자 금액이 크더라도 개발계획이 확실한 지역의 토지를,전문직 종사자나 공무원이 많이 거주하는 목동이나 여의도 등에서는 임대 수익이 가능한 펜션을 선호하기 때문으로 분석된다.
반면 강북권에는 상대적으로 서민층이 많아 소액투자가 가능한 토지에 대한 관심이 높은 것으로 여겨진다.
부동산007 전홍규 이사는 "택지보상을 받은 상당수 지주들이 인근 토지를 구입하듯 거주지역과 부동산은 밀접한 관계를 갖고 있다"며 "같은 서울에서도 직업이나소득수준, 지역정서 등이 투자성향의 차이를 불러온 것 같다"고 말했다.
토지투자 성향도 강남-강북 '제각각'
