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[남양주 고양 국민임대 신도시 어떻게 개발되나] 친환경 자족도시 조성
건설교통부가 경기 남양주시와 고양시 일대에 150만평 안팎의 대규모 국민임대주택단지를 건설키로 했다. 이는 이 지역이 개발제한구역 해제예정지로 이미 도시화가 상당부분 진전돼 개발압력이 거세 방치할 경우 난개발 등 기형적인 도시로 탈바꿈될 것이 우려됐기 때문이다.
건교부 관계자는 “대규모 개발에 따른 개발이익을 해당 지역에 재투자하는 등 지자체 및 지역 주민들과 긴밀한 협력체제를 구축해 환경친화적인 계획도시로 만들겠다”고 말했다.
◇남양주시 별내지구=남양주시 별내면 광전·덕송·화접리 일원에 총 154만5000평 규모로 조성된다.서울 태릉 동측 불암산자락에 위치해 있으며 수도권 광역도시기본계획에 그린벨트 해제예정지에 포함돼 있다. 서울과 구리시의 중간지점에 위치해 개발압력이 거세다.지구내 용암천 등 소하천을 활용,친수공간으로 개발되며 자족기능 확보차원에서 지구내에 정보산업시설이 유치된다.
전체 용지중 35.3%인 54만5000평이 주거용지로 개발돼 국민임대주택 1만576가구 등 2만1000가구가 건설된다. 일반 분양용 아파트는 2007년하반기,국민임대주택은 2008년 상반기부터 각각 공급된다.입주는 2009년부터 시작된다. 또 5만평은 상업 및 업무용지로 조성된다. 25.2%는 공원 등 녹지로 활용된다.
43,47번국도,수도권외곽순환고속도로가 단지를 지나며 지구와 접한 경춘선 복선전철이 오는 2009년 완공되면 철도로 서울 청량리까지 15분대에 진입이 가능하다.
◇고양시 삼송지구= 고양시 덕양구 삼송·동산·신원·오금·원흥·용두·대자동 일대에 149만평 규모로 건설된다.국민임대주택 1만1099가구 등 총 2만2160가구가 들어선다. 역시 2007년 하반기에 분양주택이,2008년 상반기부터는 국민임대주택이 공급된다.
일산신도시와 서울의 중간지점으로 은평뉴타운과 인접해 있으며 수도권 광역도시기본계획상 그린벨트 해제 예정지에 포함돼 개발압력이 높은 곳이다.지구내 창릉천을 비롯,북한산∼서오릉∼고양시 원당 농협대의 녹지축을 연계한 친환경 주거단지로 조성된다. 애니메이션산업 등 자족기능이 유치된다. 녹지율이 25.8%로 계획됐다.
지하철 3호선과 통일로가 단지를 관통하고 서울 구파발과 인접해 도심 접근성이 양호하다.
◇시흥시 능곡지구= 시흥시 능곡동 일원에 29만8000평 규모로 개발된다. 지난해 11월 개발계획이 확정돼 현재 토지보상을 위한 감정평가를 진행중이며 4월부터 보상에 들어간다.역시 그린벨트 해제지에 건설되는 것으로 주택 5859가구가 건설돼 인구 1만7577명을 수용한다. 시행자인 한국토지공사는 오는 9월 부지조성공사를 착수해 2005년 상반기부터 지구내 분양아파트의 공급을 시작한다.시흥시청으로부터 남동쪽으로 1㎞ 지점에 위치해 있는 도심형 주택단지다. 안산∼시흥∼부천을 연결하는 39번 국도와 접해 있고,영동고속도로, 제2경인고속도로, 서울시외곽순환고속도로, 서해안고속도로 및 안산선 전철 등 양호한 교통여건을 갖추고 있다.
[남양주 고양 국민임대 신도시 어떻게 개발되나] 친환경 자족도시 조성
