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녹지지역 토지거래 급증…지가 상승률도 1위
작년 녹지지역의 토지거래가 급증하고 지가도 비교적 큰 폭으로 상승한 것으로 나타났다.
26일 한국토지공사에 따르면 작년 1-11월 토지거래량(필지수 기준)은 전년 동기에 비해 1.9% 증가한 것으로 집계됐다.
용도지역별로 보면 녹지지역(43.1%)과 용도미지정지역(164.8%) 등 향후 개발이 예정된 지역의 토지거래가 특히 큰 폭으로 증가했으며 상업지역(45.4%)의 토지거래도 크게 늘어난 반면 주거지역의 거래량(-6.0%)은 감소한 것으로 나타났다.
지역별로는 충남의 거래량이 무려 53.8% 증가했으며, 대전과 충북이 각각 7.1%,9.9% 늘어나는 등 행정수도 이전의 영향을 받은 지역의 증가세가 두드러졌던 반면서울(-5.0%), 인천(-14.9%), 경기(-12.3%) 등은 줄어든 것으로 나타났다.
매입자 거주지별로 보면 관할 시도 이외 지역 거주자의 토지거래는 전체의 24.8%를 차지한 가운데 충남(44.5%), 강원(40.8%), 제주(40.7%), 경북(31.3%), 충북(31.0%) 등의 순으로 외지인의 거래 비중이 높았던 것으로 나타났다.
토지가격은 작년초부터 3분기까지 1.95%의 상승세를 보인 가운데 개발제한 구역해제 및 개발사업 시행 등의 영향으로 녹지지역(2.91%)과 관리지역(2.05%)이 상대적으로 높은 상승률을 기록했다.
특히 녹지지역의 지가 상승률은 전년도(연간 9.8%)에 이어 용도지역별로 가장 높은 상승률을 보이고 있다.
지역별로는 서울과 경기가 각각 2.82%, 2.97% 오른 가운데 판교 등 개발호재가 있었던 성남이 6.55%의 높은 상승률을 기록했으며 지방에서는 대전광역시(4.78%),천안(4.45%), 아산(3.52%) 등이 많이 오른 것으로 나타났다.
분기별로 보면 전년동기대비 토지거래량 증가율은 작년 2분기 10.8% 증가에서 3분기 0.7%로 위축됐지만 전분기 대비 가격상승폭은 2분기 0.47%에서 3분기 1.06%로 확대된 것으로 나타났다.
이에 대해 한국건설산업연구원 김현아 연구원은 “정부의 투기억제대책이 지속적으로 발표됐지만 개발호재가 있는 지역을 중심으로 가격상승에 대한 기대감이 확산됨에 따라 매도자들이 매도시기를 지연시키면서 호가를 높였기 때문”이라고 분석했다.
녹지지역 토지거래 급증…지가 상승률도 1위
