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서울 아파트 1억투자 2천만원 벌었다
올 수익률 조사...강동 재건축 무려 29%
올해 서울 지역 아파트에 1억원을 투자한 사람은 연말에 약 1916만원의투자수익을 올린 것으로 조사됐다.
부동산뱅크 리서치센터가 올해 아파트의 투자수익률을 조사한 결과, 서울 지역 아파트의 총 수익률(매매수익률+임대수익률)은 19.16％인 것으로 집계됐다고 10일 밝혔다.
이는 지난해 23.45％에 비해서는 낮아진 것이지만 회사채 평균 수익률인 5.67％에 비해 13.49％포인트나 높은 것이다. 아파트 총 수익률은 아파트 매매가격과 전세가격의 변동에 따른 이득률을 합산한 것. 특히 올해에는 재건축 아파트의 높은 상승률(27.45％)에 힘입어 매매가가 16.00％ 상승한 반면 전세가격은 1.01％ 하락해 매매수익률(16.00％)이 임대수익률(3.16％)보다 훨씬 높았던 것으로 나타났다.
구별로 보면 역시 강동구(29.69％), 강남구(28.31％), 송파구(28.39％) 등 재건축 아파트가 몰려 있는 강남권이 특히 높은 수익률을 올린 것으로 나타났다.
평형별로는 15평 이하가 27.90％로 가장 높았으며 56평 이상이 21.99％로 뒤를 이어 9ㆍ5부동산대책의 소형 평형 의무비율 강화로 소형 재건축과 함께 대형 아파트가 강세를 보인 것으로 분석됐다.
매매가 상승률이 가장 높았던 아파트는 재건축을 추진하고 있는 면목동면목시영아파트 14평형으로 1월 8500만원에서 12월 1억5000만원으로 76.47％ 올랐으며 강남구 도곡동 타워팰리스 1차 101평형은 1월 19억원에서 12월 27억5000만원으로 8억5000만원이나 올라 매매가 상승금액이 가장 컸다.
서울 외의 지역에서는 대전이 41.56％, 충남 22.07％를 각각 기록해 서울을 웃도는 수익률을 낸 것으로 나타났다.
서울 아파트 1억투자 2천만원 벌었다
