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부산지역 부동산시장 거품 빠지나
부산지역도 부동산 거품이 빠지고 있나?
부산 해운대구 우동의 모 아파트는 지난달 6일부터 입주가 시작됐지만 아직 밤이면 불 꺼진 창문이 50%가 넘는다.
전체 800여가구 가운데 현재까지 입주한 가구는 고작 337가구에 불과하다.
이 아파트는 34평형 기준으로 한 때 최고 8천만원까지 프리미엄이 붙어 거래됐지만 최근에는 2천500만원까지 떨어졌다.
거래마저 별로 없어 뒤늦게 프리미엄을 주고 구입한 `개미 투자자'들만 큰 낭패를 보고 있다.
부산 수영구 민락동의 한 아파트도 지난 9월부터 입주가 시작됐지만 아직도 입주하지 않은 빈 아파트가 쉽게 눈에 띠며 프리미엄도 큰 폭으로 떨어졌다.
부산지역 부동산 시장에서 거품이 빠지고 있다는 징후는 이처럼 아파트 입주율 하락에서 뿐만아니라 미분양 증가와 텅빈 모델하우스 등에서도 쉽게 찾을 수 있다.
2001년 최고 4천가구까지 늘어났던 시내 미분양아파트수는 올해 중순 700가구까지 감소했다 지난 7월부터 다시 증가하기 시작해 현재 1천800여가구가 미분양된 상태다.
또 지난 7월 주택투기지역과 10월 투기과열지구로 지정된 이후에도 부동산 열기가 식을 줄 몰랐던 해운대지역에 최근 오픈한 모아파트 모델하우스에는 실수요자는 물론 속칭 `떴다방'조차 찾아보기 힘들정도로 한산하다.
이처럼 부산지역 부동산시장의 거품이 사그라지기 시작하면서 급매물은 지역에 상관없이 크게 증가하고 있다.
문모(42.회사원.부산 해운대구 좌동)씨는 아파트 전매로 일부 회사동료들이 목돈을 벌자 올해 초 2천만원의 빚을 내 프리미엄을 주고 아파트를 구입했지만 최근들어 프리미엄이 떨어지고 팔리지도 않아 고민하고 있다.
그는 "울며 겨자먹기식으로 추가로 빚을 내 중도금을 내고 있는데 주위에 비슷한 처지의 사람들이 많다"고 말했다.
부동산업계 관계자는 "각종 규제로 부산지역 부동산시장도 거품이 빠지기 시작했으며 이같은 현상은 실수요자가 있고 없고에 따라 차이가 크다"고 말했다.
부산지역 부동산시장 거품 빠지나
