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[부동산 풍향계]서울 송파 아파트값 반짝 반등
10ㆍ29부동산시장안정화대책 이후 투기과열지구 확대지정, 분양권 거래자, 투기지역 중개업소 등 투기성 수요에 대한 국세청 집중 단속 등으로서울 지역 아파트 매매가 하락세가 3주째 이어지고 있다.
분양권시장도 10ㆍ29대책 발표 이후 서울이 처음으로 하락세를 보였고수도권도 3주 연속 하락세를 보이고 있다.
■매매=부동산포털 닥터아파트(www.DrApt.com)는 서울 및 인천, 경기 지역 아파트를 조사한 수도권 주간 매매가 변동률은 -0.15％를 기록하며3주 연속 하락한 것으로 나타났다. 서울 지역 매매가의 경우 0.23％로 하락하면서 지난주에 비해 하락 폭이 다소 둔화됐다. 특히 최근 3주간 서울 지역 아파트가 하락을 주도했던 재건축 단지는 지난 한 주에도 여전히 0.89％로 큰 폭의 하락세를 보였다.
서울 아파트 매매가는 강남권 재건축 단지가 계속해서 하락세를 보이는가운데 강서구 양천구 마포구 동대문구 등 강북권, 강서권, 도심권에서모두 하락지역이 나타나며 하락세가 대부분 지역으로 확대되고 있다. 하지만 이번주 송파구는 0.07％를 기록하며 반등했다.
신도시는 지난 한 주 0.12％ 상승, 신도시를 제외한 수도권은 0.12％ 하락했지만 지난 한 주간 매매가 변동률은 그다지 크지 않았다.
수도권의 경우 과천시가 1.13％, 하남시 0.51％, 광명시 0.16％ 가까이매매가가 떨어지면서 수도권 전체의 하락세를 주도했다.
■전세=격차는 크지 않지만 전세시장도 지역 양극화가 나타나고 있다.
특히 서울 전세시장의 경우 중소형 평형의 약세가 중대형 평형으로 확산되는 상황인데다 입주물량 증가로 매물 적체도 심화되고 있다. 부동산114는 양천구가 0.15％, 강남구 0.09％, 송파 0.03％ 등 강남권 일부와목동 신시가지 일대가 상승세를 주도했다. 이들 지역은 기본적으로 전세수요층이 두터운 데다 최근 수능이 끝나고 전셋집을 찾는 실수요가 움직이면서 전반적으로 소폭 상승했다.
특히 강남 개포동 현대, 경남아파트, 일원동, 대치동, 도곡동 등 주요지역의 전세시장은 수요에 비해 물량이 부족한 상황. 30평형대 이상을 중심으로 주요 평형 전세가가 1000만원가량 상승했다.
반면 서울 대부분의 구는 전세가 하락세가 지속되고 있다. 신도시와 수도권의 경우 전세가 변동률은 지난 한 주 별로 크지 않았다. 신도시의 경우 산본이 0.04％ 하락한 것을 제외하곤 일산 0.01％, 분당 0.03％ 소폭 상승한 데 그치며 변동폭이 그다지 크지 않았다. 신도시를 제외한수도권은 하남시가 0.97％, 광명시 0.50％, 의왕시 0.44％ 순으로 큰폭으로 떨어졌다.
[부동산 풍향계]서울 송파 아파트값 반짝 반등
