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다세대·연립 건축허가 감소,아파트는 증가
올들어 일반주거지역 종세분화 등의 영향으로서울시내 다세대와 다가구, 연립주택의 건축허가 면적이 지난해의 절반 수준으로 줄어든 반면 아파트는 150% 가량 급증한 것으로 나타났다.
서울시가 14일 발표한 ’서울 경제동향’에 따르면 올들어 지난 9월까지 시내 건축물 허가 면적은 주거용 1천47만1천㎡와 비주거용 1천257만㎡ 등 모두 2천304만2천㎡로, 지난해 같은 기간의 2천256만5천㎡에 비해 2.1% 증가했다.
그러나 주거용 건축물 가운데 다세대주택의 경우 지난해 616만4천㎡에서 올해 232만1천㎡로 62.4% 줄었으며, 다가구주택은 106만8천㎡에서 46만8천㎡로 56.2%, 연립주택은 26만6천㎡에서 13만6천㎡로 48.9% 각각 감소했다.
반면 아파트는 지난해 294만1천㎡에서 올해 725만1천㎡로 146.5%나 증가했으며,단독주택도 24만3천㎡에서 29만6천㎡로 21.5% 늘어났다.
업무용 등 비주거용 건축물은 지난해 1천188만1천㎡에서 올해 1천257만㎡로 5.8% 증가했다.
시 관계자는 “다세대와 다가구, 연립주택은 지난해말 주차장 설치기준을 가구당0.7대에서 1대로 강화하는 주차장 조례 개정에 이어 지난 7월 일반주거지역의 용적률을 지역별로 세분하는 종세분화 결정의 영향을 받아 건축허가 면적이 줄어든 것같다”며 “상대적으로 아파트는 이 같은 영향을 거의 받지 않는데다 올해 아파트 가격 상승세가 이어져 신청이 늘어난 것으로 보인다”고 말했다.
다세대·연립 건축허가 감소,아파트는 증가
