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서울 중소형 빈 사무실 늘어
경기침체로 문을 닫는 기업들이 늘어나면서 서울시내 중소형 빌딩의 공실률이 크게 상승한 것으로 나타났다.
5일 부동산 투자자문회사인 신영에셋(www.syasset.com)에 따르면 지난 3·4분기(7∼9월) 서울시내 연면적 1000평 이상 또는 10층 이상 820개 빌딩의 공실률(면적기준)은 2.97%로, 전분기(2.67%)보다 0.3% 포인트 상승한 것으로 분석됐다.
공실률은 지난해말 2.2%를 기록한 뒤 올들어 꾸준히 상승하고 있다. 권역별 공실률은 ▲시청권 3.6% ▲여의도권 2.6% ▲강남권 2.4% ▲기타권역(동북·동서·강동·강서 등 부도심지역) 3.6% 등으로 전분기에 비해 공실률이 최소 0.12%포인트에서 최고 2% 포인트까지 높아졌다.
특히 주로 중소기업 사무실로 사용되는 5000평 이하 빌딩의 공실률이 크게 높아졌다. 권역별로는 기타권역이 2·4분기 2.65%에서 3·4분기 5.55%로 무려 3%포인트 가까이 상승했다.
이는 경기침체로 자금력이 취약한 상당수 중소업체들이 부도로 문을 닫거나 ,사무실을 임대료가 싼 수도권 등 외곽지역으로 이전했기 때문이라고 신영에셋은 설명했다.
한편 시청과 여의도, 강남 등 서울시내 3대 권역의 오피스빌딩 전셋값은 평당평균 447만9000원으로, 2.4분기에 비해 1.4% 가량 상승한 것으로 조사됐다.
서울 중소형 빈 사무실 늘어
