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전세 비중 높은 아파트 '관심'
"9.5재건축시장 안정대책" 이후 서울 및 수도권 집값이 안정세로 돌아서면서 내집마련 실수요자들과 임대사업 투자자들의 관심이 "기존 아파트 매입"으로 쏠리고 있다.
신규 분양단지는 입주때까지 2~3년을 기다려야하는 데다 분양가도 만만치않기 때문이다.
이럴 때 매매가 대비 전세값 비율이 높은 아파트를 눈여겨 볼 필요가 있다는 게 전문가들의 조언이다.
세입자가 있는 기존 아파트에 투자할 때는 전세가 비율이 높은 물건이 유리하다.
전세값을 제외한 차액부담이 적은 탓이다.
30일 부동산정보업체인 부동산플러스에 따르면 지난주 서울.수도권에서 매매가 대비 전세값 비율이 70%이상인 아파트는 서울 4백56개 평형,수도권 6백63개 평형으로 나타났다.
전세가 비율이 가장 높은 곳은 서울 노원구다.
전세가 비율이 90%가 넘는 물건도 있다.
상계동 주공13단지 21평형의 경우 매매값 9천2백50만원에 전세값이 8천5백만원으로 전세가 비율이 무려 91.9%에 달했다.
기존 전세값에 7백50만원만 보태면 내집마련이 가능하는 뜻이다.
서울에서 전세비율이 80%이상인 아파트는 4백56개 평형 중 6.5%인 30개 평형으로 조사됐다.
지역별로는 노원구가 92개 평형으로 가장 많았다.
이어 도봉구 62개,은평구 38개,서대문구 32개 순이다.
강남권에서도 강동구 11개,서초구 6개,강남구 5개 평형이 전세가비율 80%선에 육박했다.
전세 비중 높은 아파트 '관심'
