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고덕ㆍ둔촌지구 용적률결정 유보

서울 강남지역의 핵심 재건축 지역으로 관심을 끌어온 강동구 고덕ㆍ둔촌 택지개발지구에 대한 용적률 결정이 일단 유보됐다.

서울시는 고덕지구의 경우 개포지구와의 형평성을 감안해 저층 아파트 단지에는 2종 12층을, 고층은 층수 제한 없는 3종을 각각 적용할 방침임을 밝혀 이들 지구의 재건축 사업성도 당초 예상보다는 덜 나빠질 전망이다.

서울시는 지난 24일 열린 도시계획위원회에서 강동 마포 관악 등 3개 자치구의 일반주거지역 종세분화를 확정했다고 25일 밝혔다.

강동구의 경우 고덕지구(고덕주공 1∼2단지 3천3백80가구, 상일주공 3∼7단지 5천6백50가구)와 둔촌지구(주공 1∼4단지 5천9백30가구)는 유보됐다.

송득범 서울시 도시계획과장은 "고덕지구는 종세분화와는 별도로 현재 추진 중인 지구단위계획을 통해 용적률을 최종 결정하되 개포지구와의 형평성을 감안하겠다"고 밝혔다.

서울시는 지난해 6월 개포지구 내 고층아파트는 3종, 저층 아파트는 2종(12층 이하), 평균 용적률 2백% 이하로 각각 결정했다.

이에 따라 당초 2종 7층 이하로 분류될 것으로 보이던 고덕지구는 2종 12층 이하가 적용될 가능성이 커져 사업성도 당초 예상보다 덜 나빠질 전망이다.

둔촌지구는 서울시의 종세분화 기준에 따르면 2종이 적용돼야 하지만 주민들이 3종을 강력히 요구해 결정이 유보됐다.

송 과장은 "둔촌지구는 고덕지구 종세분 결정을 참고할 방침"이라고 말했다.

강동구는 고덕ㆍ둔촌지구를 제외하고 전체 주거지역의 52.0%를 3종으로 요구했으나 이번에 41.1%로 최종 결정됐다.

마포구와 관악구의 3종 비중은 각각 29.1%와 20.8%로 확정됐다.

일반주거지역 종세분화는 무분별한 고층 개발을 막기 위해 일반주거지역을 △1종(용적률 1백50%, 4층 이하) △2종(용적률 2백% 이하, 7층 이하 또는 12층 이하) △3종(용적률 2백50% 이하, 층수제한 없음) 등으로 나눠 지정하는 것이다.

자료발췌 : 한국경제

등록일 : 2003-09-26

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