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반포 재건축단지 2.5% 하락
"9.5 재건축시장 안정대책"의 영향으로 재건축시장이 전반적으로 약세를 보이고 있다.
특히 반포 저밀도 지구가 큰 폭의 하락세를 보인 서초구가 눈에 띄었다.
21일 부동산114에 따르면 지난주(12~19일) 서초구 재건축 아파트값은 2주전(8월29일~9월5일) 대비 평균 0.9%가 빠져 강남 강동 서초 송파구 등 강남권 4개구 가운데 가장 큰 폭으로 내렸다.
서초구의 매매가 약세를 주도한 반포지구는 평균 2.5%나 하락했다.
특히 20평형대 미만은 -5.03%의 변동률을 기록했다.
반포지구의 약세로 저밀도지구 전체의 아파트 매매가는 0.2%가 빠진 것으로 나타났다.
서초구 이외에 강동구와 송파구 재건축 아파트 매매가는 각각 0.29%와 0.12% 하락했으며 강남구는 보합세 수준에서 선방했다.
재건축 아파트가 약세를 면치 못하고 있는 가운데 9.5대책으로 공급부족 현상이 예상되는 기존 중.대형 아파트는 이번 조치로 반사이익을 봤다.
서초구의 경우 20평형대 이상 중.대형 평형대의 아파트가격 변동률이 1%를 넘어섰다.
재건축 아파트 가운데서도 사업추진 단계별로 또 희비가 엇갈렸다.
사업승인 신청단계에 접어들어 이번 조치의 영향을 상대적으로 덜 받는 서울 및 수도권 재건축 아파트값은 0.72%가 오른 반면 나머지 재건축은 0.06% 상승하는데 그쳤다.
반포 재건축단지 2.5% 하락
