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강남권 3개구 모두 내려
중소형 평형 의무 비율 확대 등 정부의 9.5대책으로 재건축 추진 단지들이 급락하며 서울 강남권 아파트값이 하락세를 나타냈다.
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21일 중앙일보조인스랜드와 텐커뮤니티의 아파트 주간 시세 조사에 따르면 지난주 서울 송파(-0.26%).강남(-0.23%).서초구(-0.12%) 등 강남권 3개 구의 아파트 값이 모두 내렸다. (www.joinsland.com) 참조
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평형별로 재건축 단지가 많은 20평형 미만(-0.87%)이 내림세를 주도했다. 이 때문에 서울 아파트 가격도 3개월만에 가장 낮은 상승률인 0.01% 오르는 데 그쳤다.
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사업승인 신청 이전 단계여서 중소형 평형 의무비율 확대 조치가 적용되는 재건축 단지 하락세가 두드러졌다.
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조합설립 단계인 송파구 가락동 가락시영 1차가 모든 평형에서 1천만원 정도씩 내렸고, 안전진단을 받고 있는 강남구 개포동 시영과 주공1~4단지들이 평형에 따라 최고 5천만원 하락했다.
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가락동 삼천부동산 홍순화 사장은 "호가가 떨어지며 매물이 계속 나오고 있지만 사려는 사람이 없어 거래는 이뤄지지 않는다"고 말했다.
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하지만 강남권 일반 아파트 호가는 강세다. 강남구 대치동 미도2차 55평형이 5천만원 오른 10억3천5백만~10억5천만원, 송파구 문정동 올림픽훼미리 32평형도 5억3천만~5억7천만원으로 4천만원 상승했다. 부동산중개업소들은 "주인들이 호가를 높이고 있으나 거래는 실종됐다"고 전했다.
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신도시는 30~40평형대(0.40~0.45%)가 많이 오르며 평균 0.30% 상승했다. 판교신도시와 가까운 분당(0.55%)이 가장 많이 올랐다. 분당은 탑.무지개.아름.이매촌.장미마을 순으로 상승세가 높았다. 탑마을 경남 49평형은 3천5백만원 오른 4억2천만~4억9천만원이다.
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일산(0.16%).중동(0.15%).평촌(0.14%)도 올랐으나 산본은 가격 변동이 없었다.
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수도권의 상승률은 0.37%였다. 광명(0.71%).이천(0.69%).화성(0.68%).수원 권선구(0.63%).고양(0.62%).양주(0.62%).용인(0.62%).수원 팔달구(0.53%).오산(0.53%).시흥(0.51%).김포(0.50%) 등이 오름세였다.
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안장원 기자
강남권 3개구 모두 내려
