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재건축 담보인정 비율 낮춰
강남지역 아파트 우리은행 10%P
우리은행은 9·5 부동산 대책 발표 이후 서울 강남지역의 재건축 아파트 가격이 급락함에 따라 이들 아파트에 대한 담보대출비율을 10%포인트 낮춘다고 17일 밝혔다.
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이에 따라 서울 강남·강동·서초·송파구 등지의 재건축 예상 아파트에 대한 담보인정비율은 만기 3년이내 대출의 경우 50%에서 40%로, 대출기간 3년 초과의 경우 60%에서 50%로 각각 조정됐다.
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예컨대 서울 강남구에 있는 감정가 3억원짜리 재건축 아파트(방 3개 기준)를 담보로 제공하고 3년 만기 대출을 받을 수 있는 금액은 1억2백만원에서 7천2백만원으로 3천만원이 줄어든다.
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대출 가능 금액은 아파트 감정가격에 담보인정비율을 곱한 금액에서 저당권 등 선순위채권과 우선변제보증금(서울지역은 방 1개당 1천6백만원)을 뺀 액수다.
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우리은행 박영호 홍보실장은 “정부가 재건축 아파트의 60%를 중소형으로 짓도록 한 부동산 안정대책을 발표한 이후 재건축 예상지역의 아파트 가격이 큰 폭으로 떨어지고 있어 재건축 아파트에 한해 담보인정 비율을 내렸다”면서 “감정가 산출이 시가를 반영해 이뤄질 때까지 담보비율을 40%로 유지할 계획”이라고 말했다.
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정경민 기자 .
2003.09.17 18:31 입력
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우리은행은 9·5 부동산 대책 발표 이후 서울 강남지역의 재건축 아파트 가격이 급락함에 따라 이들 아파트에 대한 담보대출비율을 10%포인트 낮춘다고 17일 밝혔다.
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이에 따라 서울 강남·강동·서초·송파구 등지의 재건축 예상 아파트에 대한 담보인정비율은 만기 3년이내 대출의 경우 50%에서 40%로, 대출기간 3년 초과의 경우 60%에서 50%로 각각 조정됐다.
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예컨대 서울 강남구에 있는 감정가 3억원짜리 재건축 아파트(방 3개 기준)를 담보로 제공하고 3년 만기 대출을 받을 수 있는 금액은 1억2백만원에서 7천2백만원으로 3천만원이 줄어든다.
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대출 가능 금액은 아파트 감정가격에 담보인정비율을 곱한 금액에서 저당권 등 선순위채권과 우선변제보증금(서울지역은 방 1개당 1천6백만원)을 뺀 액수다.
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우리은행 박영호 홍보실장은 “정부가 재건축 아파트의 60%를 중소형으로 짓도록 한 부동산 안정대책을 발표한 이후 재건축 예상지역의 아파트 가격이 큰 폭으로 떨어지고 있어 재건축 아파트에 한해 담보인정 비율을 내렸다”면서 “감정가 산출이 시가를 반영해 이뤄질 때까지 담보비율을 40%로 유지할 계획”이라고 말했다.
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정경민 기자
재건축 담보인정 비율 낮춰
