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재건축ㆍ재개발 용적률 대폭 낮춰.. 서울시
서울시내 일반주거지역 중 가락시영과 용산 한강맨션 등 5층이하 재건축 추진아파트를 포함한 상당수 지역의 용적률이 대폭 하향 조정된다.
용적률이 낮아지면 재건축.재개발 사업의 수익성이 나빠져 해당 지역 주민들의 반발이 예상된다.
서울시는 지난 22일 열린 도시계획위원회에서 종로.중구.용산.성동.광진.동대문.강북.구로.금천.영등포.송파 등 11개 자치구의 일반주거지역 종세분화 계획을 심의 가결,9월부터 시행키로 했다고 25일 밝혔다.
나머지 14개 자치구의 종세분화 계획은 다음에 열리는 위원회에서 결정키로 했다.
서울시는 이번 심의에서 자치구들의 3종 요구를 대폭 조정했다고 설명했다.
이에 따라 3종으로 건의돼 관심을 모은 송파구 가락시영아파트와 용산구 한강맨션 아파트 등 재건축 아파트는 2종으로 분류됐다.
종세분화 계획이 통과된 11개 자치구 가운데 분류대상 착오가 있었던 송파를 제외한 대부분의 자치구는 계획안보다 3종 비율이 축소됐다.
용산구는 재개발.재건축 대상인 한강 맨션 일대와 보광동 지역 등 일반주거지역의 29.8%를 3종으로 요구했다가 22.4%로 축소됐다.
광진구도 건국대 세종대 등 대학부지와 중랑천 주변 동일로 일대 등 27.7%를 3종으로 올렸으나 22.0%로 낮아졌다.
주거지역 종세분화는 "나홀로 아파트" 같은 돌출형 재개발과 무분별한 고층개발을 막기 위해 통상 용적률 3백%가 적용되는 일반주거지역을 <>1종(용적률 1백50%,4층 이하)<>2종(용적률 2백%이하,7층 이하 또는 12층 이하)<>3종(용적률 2백50%이하,층수제한 없음)으로 나누는 제도다.
당초 7월 시행 예정이었으나 자치구들이 용적률이 높은 3종을 많이 고집해 결정이 지연돼왔다.
재건축ㆍ재개발 용적률 대폭 낮춰.. 서울시
