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    온라인 상담 : 강태용 님
조회 : 870  
    매매에 따른 세금내역  (세무상담)


1: 양도소득세(부동산의)는

1)양도가액 - (취득가액+필요경비)= 양도차익
2)양도차익-(장기보유특별공제)- (양도소득기본공제)= 과세표준
3)과세표준 * 세율 = 산출세액이 됩니다.


그러니까 양도차익이 없으면 양도소득을 납부하지 않게되는 것이지요.

2: 제 생각은 양도차익이 적은 아파트를 먼저파는 것이 좋을 것 같은데요.

구로동의 아파트면 오래 보유하셨기 때문에 더 유리 할 것으로 생각됩니다.

구로동 아파트의 양도차익이 4000만원정도면 약300만원정도 될 것입니다.



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:안녕하세요 저희는 98년에 구로6동에 23평형 아파트를 구입해 2년간 저희가 살고 현재까지 전세를 준상태입니다
: 해외근무로 나가면서 2001년에 강남에 아파를 한채 구입해 놓고 현재까지 전세로 두고 있습니다.
: 따라서 현재 제명의의 아파트가 두채인데
: 세부담도 크고하여 사실 어느집으로로도 다시 들어갈만한 자금이 없어 ,구로동의 집은 어차피 전세가 센집이라
: 지금 파는것이 나을듯합니다.
:
: 저희가 살았었지만 집이 두채이고
: 그동안 하도 법이 자주바뀌어 현재 어떤상태인지 세법이 ...
:
: 만약 처분한다면 어떤내역으로 어느정도 세금을 내게되는걸까요
: 답변 부탁드립니다.
:
작성자 : 강태용(kty0070@chollian.net)
등록일 : 2004-08-23 14:17
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